大家好，我是小曜，我来为大家解答以上问题。二手房营业税由谁承担，二手房营业税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费明细如下：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。