如今人们消费已经进入了超前时代，所以贷款这些都非常的普遍，尤其是现在人们经常出门旅游，或者是送孩子留学，已经创业等等都需要一笔不小的资金，办北京房产抵押贷款就能够为大家解决问题，但是办理北京房产抵押贷款不是谁都可以的，今天森强小编就和大家一起了解一下已经退休的人还能申请北京房产抵押贷款吗?

关于这个问题，我们先来看一下办理北京房产抵押贷款的一般要求：

1、房龄和年龄

一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但某些贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借钱方年龄”男性不能多于65岁，女性不能多于60岁。所以单看年龄来说，退休人员即使手里有房也很难办理北京房产抵押贷款了。

2、还款能力

虽说有房产作抵押更易获贷，不过借钱方需要有必定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。

3、房产是否符合抵押要求

并非一切的房产都能作抵押申请抵押贷款。据小编所知，作为抵押的房子需要满足这几个基本条件：

(1)房屋产权明晰;

(2)房子没另外的债务纠纷;

(3)有房产证和土地使用证。

其实退休人员能不能贷款，主要还是要看自身条件，是否符合办理北京房产抵押贷款的一般条件，是否具备还款能力。大多数的退休人员都是有稳定退休金的，如果借款人因为房龄和年龄问题被拒之门口了的话，可以选择以子女的名义和用别人的房产作抵押来办理哦!

上述小编介绍了已经退休的人能不能办理北京房产抵押贷款了，大家可以根据自己的情况进行比较，如果您继续这笔资金，可以上网找森强金融，我们有专业的贷款经理给你匹配最佳的贷款方案。