北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%

导读　一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大　　7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求

　一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大

　　7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。数据显示，2018年7月，福州新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨1.0%，值得注意的是，二手房在连跌7个月之后终于止跌上涨，涨幅1.0%，达到了近一年以来最高涨幅！

　　从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

表1： 2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.2	100.2	135.6	唐　　山	101.7	106.7	114.7
天　　津	100.0	101.3	130.4	秦皇岛	100.9	108.2	119.6
石家庄	102.0	105.7	129.7	包　　头	101.8	109.7	110.9
太　　原	101.2	107.7	117.6	丹　　东	100.5	114.9	113.7
呼和浩特	102.4	111.8	115.2	锦　　州	100.5	105.1	101.7
沈　　阳	101.4	110.3	123.1	吉　　林	101.6	107.6	113.9
大　　连	101.0	113.2	120.7	牡丹江	101.4	108.8	109.9
长　　春	100.9	110.3	120.0	无　　锡	101.5	99.2	134.0
哈尔滨	102.2	112.6	122.8	扬　　州	102.8	108.0	128.2
上　　海	99.9	99.8	144.7	徐　　州	102.3	109.8	129.1
南　　京	99.9	98.1	144.4	温　　州	100.2	102.3	114.9
杭　　州	100.8	101.1	135.2	金　　华	101.2	106.1	123.3
宁　　波	100.9	104.8	125.5	蚌　　埠	102.1	100.1	119.1
合　　肥	100.6	100.1	149.0	安　　庆	100.5	103.9	115.1
福　　州	101.3	101.0	130.4	泉　　州	99.9	100.0	111.0
厦　　门	100.0	100.5	152.9	九　　江	101.1	104.9	125.2
南　　昌	101.8	106.8	129.7	赣　　州	100.5	102.2	118.7
济　　南	103.0	106.9	131.1	烟　　台	102.9	110.6	122.4
青　　岛	102.0	108.8	126.3	济　　宁	101.4	107.7	114.9
郑　　州	101.3	104.7	136.7	洛　　阳	101.1	105.1	117.4
武　　汉	101.1	103.2	134.2	平顶山	100.8	106.4	115.1
长　　沙	102.7	108.5	135.5	宜　　昌	102.9	108.7	122.8
广　　州	100.6	101.6	142.7	襄　　阳	102.3	105.9	112.9
深　　圳	100.5	99.3	145.9	岳　　阳	100.8	107.4	118.2
南　　宁	100.8	106.2	128.3	常　　德	100.1	104.4	113.3
海　　口	102.3	119.0	132.8	惠　　州	100.4	102.6	133.1
重　　庆	101.3	108.2	126.0	湛　　江	101.0	104.7	119.0
成　　都	101.0	106.5	130.1	韶　　关	100.4	103.4	119.3
贵　　阳	101.8	111.3	123.9	桂　　林	100.5	106.4	115.5
昆　　明	102.9	114.7	124.3	北　　海	100.4	106.8	123.0
西　　安	101.2	110.6	130.7	三　　亚	103.7	116.5	126.0
兰　　州	100.7	106.6	114.0	泸　　州	100.5	107.9	114.4
西　　宁	100.4	107.8	111.2	南　　充	100.8	111.0	117.8
银　　川	101.0	107.7	110.3	遵　　义	101.0	110.1	115.1
乌鲁木齐	100.2	111.2	111.2	大　　理	101.6	111.4	116.2

表2：2018年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.4	96.5	147.2	唐　　山	101.2	103.5	108.7
天　　津	99.8	104.1	134.1	秦皇岛	100.9	105.8	113.1
石家庄	101.5	103.9	123.6	包　　头	100.9	104.1	103.7
太　　原	101.1	109.5	120.4	丹　　东	100.4	106.0	105.2
呼和浩特	102.3	108.1	107.8	锦　　州	100.4	102.5	95.9
沈　　阳	101.3	106.0	113.4	吉　　林	101.2	105.4	109.3
大　　连	100.9	107.4	112.0	牡丹江	100.7	103.8	106.2
长　　春	100.4	107.8	112.1	无　　锡	101.0	102.7	132.3
哈尔滨	101.9	110.2	115.9	扬　　州	101.8	104.5	117.0
上　　海	99.9	97.8	138.8	徐　　州	101.2	105.4	115.5
南　　京	99.9	99.3	137.5	温　　州	100.3	102.2	112.9
杭　　州	100.9	106.8	140.6	金　　华	101.2	107.8	118.6
宁　　波	101.0	106.2	123.0	蚌　　埠	101.6	102.6	114.9
合　　肥	100.2	101.3	152.9	安　　庆	100.7	102.5	115.4
福　　州	101.0	99.7	125.4	泉　　州	100.7	103.0	114.6
厦　　门	99.6	95.0	137.6	九　　江	101.0	103.3	117.2
南　　昌	101.8	105.0	124.2	赣　　州	101.0	103.8	117.7
济　　南	102.5	102.7	124.7	烟　　台	102.0	107.3	114.7
青　　岛	102.2	108.8	128.5	济　　宁	102.6	110.4	116.7
郑　　州	101.0	98.7	131.8	洛　　阳	101.5	104.6	110.0
武　　汉	101.3	105.8	141.5	平顶山	101.1	106.1	109.5
长　　沙	102.2	107.0	132.6	宜　　昌	102.0	106.5	116.6
广　　州	100.3	101.9	150.1	襄　　阳	101.6	105.2	109.5
深　　圳	100.6	105.6	151.0	岳　　阳	100.7	104.6	110.2
南　　宁	100.2	103.0	118.0	常　　德	100.5	103.1	109.0
海　　口	103.0	108.2	113.5	惠　　州	101.2	103.8	126.5
重　　庆	101.2	107.2	121.4	湛　　江	101.1	104.6	111.8
成　　都	101.6	103.2	112.8	韶　　关	100.9	103.0	110.3
贵　　阳	101.7	107.1	113.4	桂　　林	100.5	103.4	102.2
昆　　明	102.3	110.3	116.2	北　　海	100.5	103.2	114.6
西　　安	101.0	109.7	113.1	三　　亚	103.1	110.4	115.2
兰　　州	100.6	104.8	108.0	泸　　州	101.4	107.4	114.2
西　　宁	100.3	103.5	103.6	南　　充	101.1	108.8	115.7
银　　川	100.9	103.2	102.6	遵　　义	101.6	108.1	111.6
乌鲁木齐	100.2	114.5	116.4	大　　理	101.5	107.3	106.7

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

　　7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。

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北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%

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