对于1月房企融资总额创新高的原因，同策研究院总监张宏伟接受券商中国记者采访时表示，一方面是去年4季度由于额度受限的原因，很多企业没被批，数据下滑比较厉害，所以在新的一年有额度后1月份集中释放出来了。另一方面是最近好多企业从境外融资渠道去融资，虽然成本高一些，但是毕竟也融到钱了，一定程度上也为1月的融资额度增长加把力。

中原地产首席分析师张大伟认为，房企融资创新高，一方面是政策有所缓解，另一方面是房企太渴求资金了，包括春节后这几天，大量房企海外融资，成本都不低。房企融资的确明显缓解了，但是与2015年、2016年相比仍是收紧的，有很多融资被叫停了。

某10强房企高管也对券商中国记者表示，融资创新高的原因主要是去年房企融资限制比较紧，今年初政策层面略有放松，房企加紧融资，以免错过政策窗口期。

对于融资是否是趋势性回暖，张大伟认为，目前看，肯定不会像去年3、4季度那么紧张了，政策已经见底，但全面放松也不可能。

张宏伟则认为，这不能说明融资回暖，因为这是之前没批的融资的集中释放，另外，楼市调控对金融机构有窗口指导，不可能对房企大幅放水。此外，楼市趋势还是下行，即使没有窗口指导，金融机构投具体企业项目时还是比较谨慎。所以在这种情况下，企业资金面仍是比较紧张的，1月份的表现并不代表融资会趋势性地好转，房企资金压力还是有的。

上述某10强房企高管也表示，市场已经进入横盘时代，未来量、价均在不穿透上限、不突破下限之间小幅波动，控制楼市横盘的关键因素之一就在于资金流量，只要房地产行业现金流整体保持基本恒定，楼市就不会大起大落。 因此，未来房企融资将会时松时紧、整体稳定，窗口期不会常在，融资回暖、资金压力缓解显然都是短期现象。 但是，大小房企融资机会不同，债券融资市场更多以大房企为主，中小房企很少有机会，因此，他们的资金状况更加紧张。 不过，随着央行不断释放资金宽松信号，整个市场现金流相对充裕，房地产上下游企业资金也会比较宽裕，房企的资金压力也不会太大。