随着家庭购物季的临近，缺乏库存继续限制潜在买家的选择，给全国市场带来压力。

根据1月Zillow房地产市场报告，购房者的房屋数量比去年减少了8.6%。1月份新屋开工率达到三个月低点，这表明新建房屋对买家来说也不会是一个显着的好处。

限制供应的待售房屋将意味着对可用房屋的竞争加剧，以及可以为入门级或首次购房者定价的竞标战。低库存以及强劲的就业市场推动了房价上涨，特别是在西海岸。

在全国范围内，过去一年只有四分之一的市场出现库存增加。在美国最大的地铁中，亚特兰大的可售房屋增幅最大，为6.8%。圣地亚哥的购房者选择明显减少 - 库存减少了30%。

除库存外，Zillow还关注降价和市场天数，以帮助确定市场对买家或卖家是否更好。根据Zillow最新的买家/卖家分析，有利于卖家的市场主要集中在西方，买家更有可能面临竞购战。买家将发现自己在东方，费城和巴尔的摩等市场具有更强的议价能力。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说： “如果你正在寻找房屋或试图出售，重要的是要了解你所处的市场。” “在强大的卖家市场中，有希望的买家应该准备好快速行动，因为房屋不会长期留在市场上。在买方市场中，他们可以花时间和更具选择性。然而，低库存是影响该国大部分地区的一个因素，因此当我们进入购房季节时，买家应做好有限选择的准备。“

全国房屋价值上涨4.2%至Zillow房屋价值指数184,000美元。房屋价值升值的步伐连续十个月增加。丹佛和达拉斯继续保持领先地位，房屋价值出现强劲的两位数增长。

另一方面，租金延续了近期趋于平稳的趋势，比去年1月增长了2.9%。旧金山是唯一一个看到两位数租金上涨的大型地铁。