2017年，布里斯班工业地产销售额创下14.3亿美元的历史新高，增幅超过50%。

有限的股票和浓厚的兴趣推动了交易的增长，交易金额从2016年的9.2810亿美元激增。

高力国际(Colliers International) 2018年上半年的最新研究显示，随着优质产品收益率趋紧，市场呈现繁荣。

国内买家引领市场，支撑了74%的销售额，总价值约10亿美元。

由于合适的股票供应有限，2017年的离岸投资较低。

高力国际(Colliers International)工业总监马修•弗雷泽-瑞安(Matthew Frazer-Ryan)表示，几笔可观的销售促成了这一上升趋势。

“2017年下半年值得注意的关键交易包括Banyo的纽吉路920-928号，成交价3675万美元;北门的纽吉路741号，售价2825万美元。

“2015年第四季度至2018年第一季度，布里斯班工业资产的优质级初始收益率受到了55至115个基点的上限率压缩。

“在此期间，布里斯班北部工业区遭受的压力最大，收益率收紧了110-115个基点。

贸易海岸显示出强劲的增长。

“澳大利亚贸易海岸(ATC)区记录的最紧的初级工业品初始收益率为6%至6.45%。”

工业用地价值也出现了类似的情况，截至2018年3月，工业用地价值平均同比增长9%。

工业用地2.5公顷的地价最高，每平方米由285元至425元不等。

弗雷泽-瑞安表示，优质仓储的租赁活动依然活跃，但对二级库存的兴趣有所减弱。

2017年租赁交易总量近49万平方米。

在此期间，布里斯班北部工业区遭受的压力最大，收益率收紧了110-115个基点

其中最大的一笔交易是在平肯巴郡廷吉拉街69号一处占地14万平方米的滨水大宗仓储工业设施，以4,850万澳元的回租安排成交。

优质租金在过去一年维持相对稳定，而在过去一个季度则停滞不前。

ATC以每平米116美元的净价再次引领行业平均水平。

2017年新增工业供应市场25.1万平方米，全部租赁完毕。

此外，预计今年完工的19.6万平方米中，有33,649平方米现已完工并全部租出。

此外，目前在建的10.3万平方米中，84%也租出去了。

高力国际研究人员海伦·斯旺森表示，由于未来几年将会有大量项目供应短缺，在中短期内，激励措施将会继续减少。

斯旺森表示:“昆士兰州的经济正受益于就业状况的改善和州际净移民人数的增加，以及服务业和住宅建筑行业的不断加强，这些因素总体上对商业信心和工业资产需求产生了积极影响。”