目前很多朋友都很关心人们贷款买房会选择什么时候开始计算利息的信息，很多人也经常在搜索人们贷款买房会选择什么时候开始计算利息的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

买房利息从贷款日开始计算，用户需要在次月还款日按时还款。由于放款后到下一个还款日才是满期，所以放款日到下一个还款日的利息按日计算，用户第一次房贷会出现超额扣款的现象，这是正常的。

按揭买房能拿到房产证吗？

其实贷款买房和一次性付款领产权证的时间是一样的，只是多放了一个《他项权证》在银行。对于许多抵押贷款借款人来说，他们一定很困惑。既然房子可以在开发商转钥匙后90天内拿到房产证，为什么很多买房人拿到房子钥匙90多天甚至更长时间都没有拿到房产证？具体原因如下：

1.由于种种原因，开发商尚未办理房产证，要求业主维权，要求开发商尽快办理房产证并承担相应的赔偿责任。

2.房产证已经办理完毕。作为抵押贷款的买受人，银行在处理后将房产证作为抵押保留，待买受人还清抵押后才会归还房产证。

3.在这种情况下，买方只有在贷款还清后才能拿到房产证。当然，购房者可以提前还款，然后提前拿到房产证，这通常需要15-20个工作日才能拿到房产证。

4.房产证已经办理完毕。银行作为按揭贷款的买受人，处理后会保留房产证作为抵押物。有些银行必须由买方自己申请房地产许可证。当然，在申请过程中需要进行抵押财产登记。

5.目前有些银行不会保留房产证原件作为抵押物，而是会主动去房管局登记积压的房产，然后将房产原件寄给购房人，但抵押登记章会在房产证内页《设定他项权利》一栏盖章。房产证在他自己手里，但他的权利在银行证明。如果贷款还清了，你可以拿回他的产权证，然后交易取消抵押。