房贷利率一直以来与楼市调控政策息息相关，经历了“史上最严调控”后，房贷利率开始上涨并不足为奇，而每次房贷利率上涨的时候，都是楼市成交开始低迷的时候，而房价都会有所回落。

近日，京部分银行上调首套房利率，从原先的上调5%调整为上调10%;赚赚金融了解到，贷款利率调整一周后，买卖双方心态不尽相同，二手房成交趋势也仍处在稳中有降的态势。

京多家银行利率上调一周 买卖双方心态大不同

“赚赚金融”了解到，距离银行调整贷款利率一周后，买卖双方的心态也呈现出明显的差异化状态。一方面，由于首套房利率调整，不少“刚需”型买房人群仍处观望，处于择机入市状态，仅有部分换房人群对成交要求较高。另一方面，对于着急换房的业主来说，在交易心态上较为着急，因此降价出手或只接受全款购房，二手房交易逐渐呈现出“买方市场”的特征。

银行调整利率并非“一刀切” 部分银行仍为基准上浮5%

“赚赚金融”从各家银行了解发现，目前包括中国银行(601988,股吧)、建设银行(601939,股吧)、招商银行(600036,股吧)、广发银行、北京银行(601169,股吧)等5家银行房贷利率均已将首套房利率调整为基准上浮10%，并非所有银行都“一刀切”的进行了调整，仍有部分银行继续保留基准上浮5%的利率，但是这些银行由于利率相对较低，因此办理人群也比较多，因此审核和放款速度也比较严格。

楼市整体政策从紧 二手房成交稳中有降

“赚赚金融”指出，尽管在今年“两会”后并未出台明显的信贷政策，但是从首套房利率上浮以及全国多地的信贷形势来看，信贷的环境仍然以从紧为主，并未出现明显的松动，因此对于今年的二手房市场，成交量将呈现出稳中有降的局面。