香港地政总署公布，新鸿基以约251亿港币夺得九龙启德(原启德机场)第1F区1号地盘的新九龙内地段第6568号用地，刷新香港总价地王纪录，楼板价15.5万人民币/㎡，刷新启德楼板价纪录。

保本出售，楼面价必须在30/平米以上 ，周边二手房从2040万，瞬间涨幅百分15，达到2400万

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昨日，香港地政总署公布，新鸿基地产以251.61亿港元(以下单位均为港元)的价格，夺得九龙启德一宗地块。这一价格超过南丰去年6月以246亿元投得的第1F区2号商地，成为全港新“地王”。

有海景近港铁 总投资达400亿港元

据数据显示，该地皮属商住地，占地面积约17.8万平方呎，最高可建楼面面积144万平方呎，其中约109万平方呎作住宅用途，料可建超过1400伙。物业的高度限制较以往项目高出约15至40米，高层单位料享有开扬海景。发展商另须兴建安老院舍和长者日间护理中心。

值得一提的是，除了有海景以及邻近港铁站等亮点外，1F区有发展地下商业街的规划，设在2号地盘，1号地盘须接驳地下商业街。一旦商业街计划落成，就会成为启德发展区不可缺少的一环。

新鸿基地產(00016-HK)以251.61亿港元，投得启德新地王。新地执行董事雷霆对香港财华社表示，该项目总投资金额达400亿港元。这幅地皮将来可直驳地铁与商场，旁边也有充足的商业配套，可打造地标式住宅连商场项目。

建成后每呎卖价估计在3万元或以上

资料显示，该地块占地面积约16556平方米，可建楼面面积141.5万平方英尺(约合13.14万平方米)。此次推出的启德地皮于上周截标，接获5份标书。除了新鸿基地产之外，其余投标者还包括长江实业、恒基兆业，由信和置业、嘉里建设、嘉华国际及利福国际组成的兆邦置业有限公司，以及由会德丰地产、参明有限公司、新世界及中海组成的Voyage Mile Limited。

中原测量师行执行董事张竞达表示，今次推出的启德地皮成交价贴近市场估值预期上限，晋身本港新地王，每呎楼面地价更创启德区新高。

莱坊高级董事及估价及諮询部主管林浩文表示，“面粉价”持续高企，该地皮易于规划，可作豪宅混合式项目，落成后每呎卖价估计在3万元以上。