4月份，由于在现有交易结束后，业主锁定了具有竞争力的利率，再抵押贷款水平出现反弹。

本月转向新贷款的房主数量同比增长36%，而向房东提供的再抵押贷款也增长了32%。

但抵押贷款市场的其他领域依然低迷，购房者贷款下降4%，而首次购房的购房者数量仅增长3.5%。

英国金融公司(UK Finance)的数据显示，房地产开发商扩大投资组合的房东数量也进一步减少，购买房产的投资者获得的抵押贷款减少了5.7%。

抵押贷款主管杰姬•贝内特(Jackie Bennett)表示:“再抵押贷款活动在4月份反弹至强劲水平，因为房主和房东都在预期的利率上调之前锁定了诱人的固定利率交易，从而使自己的房子处于有序状态。”

为什么会这样?

在4月份抵押贷款水平飙升的背后，有很多因素。

一方面，这可能是由于地产所有者希望在英国央行(boe)再次上调利率之前，利用当前竞争激烈的抵押贷款。

但这一增幅也可能反映出抵押贷款市场的季节性变化，今年第二季度是人们摆脱现有交易最繁忙的时期。

英国金融公司(UK Finance)估计，4月至6月期间将有40多万笔抵押贷款交易结束，其中大部分是两年期固定利率贷款。

它指出，贷款人现在更主动地在现有抵押贷款到期之前联系借款人，促使他们排队购买新的抵押贷款。

最后，这一增长也可能在一定程度上归因于3月份的低迷，当时抵押贷款的水平下降了9.7%。

它影响谁?

今天的数据对于那些正在考虑转投新贷款的人来说是个好消息，因为他们认为抵押贷款的放贷者非常开放。

但对于那些想买房的人来说，他们的看法就不那么乐观了，因为他们继续指出房地产市场低迷。

这对租户来说也是个坏消息，因为他们认为目前租赁行业的供需失衡不太可能很快得到解决，推高了租金。

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背景是什么?

在某种程度上，与当前趋势相反的是首次购房者。

英国财政部表示，首次购房者数量的持续增长，可能是由于政府推出了大量帮助这一行业的措施，比如降低印花税，以及“帮助购买计划”的各个组成部分。

但尽管有这些举措，抵押贷款机构Aldermore的研究发现，许多人仍在艰难地争取第一份抵押贷款。

调查发现，四分之一的首次购房者在首次通过银行申请按揭时被拒，伦敦的这一比例升至近一半。

提高存款被认为是拥有住房的最大障碍，高达40%，而10%的人担心获得抵押贷款。