尽管过去两年新建的房屋中，有近十分之一是由办公场所改造而成的，但没有一处提供了“急需”的经济适用房。此外，他们没有为重要的基础设施(如道路、学校和医疗服务)增加投资。

自2015年以来，英国总共有30575套住房从办公楼变成了公寓。然而，代表英格兰和威尔士的370个委员会发言的LGA希望激进的规划政策改革能促进这种转变的消失，因为它们对当地社区“有害”。

为什么会这样?

早在2015年，政府就宣布将对其规划政策进行永久性的修改，允许办公楼所有者在不向地方议会申请规划许可的情况下将其改造为住宅。

由于房屋建筑水平无法满足需求，政府希望利用空置和闲置的办公室来增加住房存量。

但是，通过引入办公住宅转换的许可发展权，开发商没有义务要求市政委员会批准将办公空间改造成公寓的规划许可。

这意味着他们可以绕过地方议会的监管，避开当地居民的意见，LGA说，“确保住房建设达到高标准，并配备必要的基础设施。”这包括了可负担得起的住房的一部分。

它影响谁?

该协会估计，与新的建筑开发项目不同，这类获准开发项目没有提供负担得起的住房的官方要求，在过去两年中，这类项目可能导致7644套保障性住房的损失。

该报告解释说，自2015年以来，英国有30575套住房由写字楼转为公寓，占全国新建住房的8%左右。在英国的一些地区，新住房的约三分之二是由政府提供的。

例如，在2010 /17年度，在斯蒂夫尼奇的新住宅中，有73%的住宅采用了最近放宽的办公室对住宅的转换，有64%的住宅采用了三条河(都在赫特福德郡)，而伦敦西南萨顿的这一比例为61%。

在诺丁汉，Basildon, newcastle - lyme, Hounslow和Harlow，这个数字超过了50%。

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英国下议院图书馆(House of Commons library)去年发布的一份报告称，“办公对住宅的许可发展权”“引发了争议，人们对办公租金和可用性以及所生产房屋的质量和可负担性的影响表示担忧”。

市政委员会已经公开表示，由于这种转变，城镇中的办公空间正在枯竭，使得企业和初创企业没有任何立足之地。

LGA的住房发言人马丁·泰特(Martin Tett)说，目前允许的发展规则允许开发商在不提供负担得起的住房、以及道路和学校等当地服务和基础设施的情况下“绕开地方影响”。

他补充说:“由此造成的办公空间损失，可能会危及当地发展经济的计划，并吸引新的企业和就业机会到高街和城镇中心。”