大家好，小庞来为大家解答以上问题，得房率怎么算的，得房率怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋获得率=(房屋建筑面积-公摊面积)/建筑面积。

住房获得率是指家庭可获得的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比值。套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。多层建筑平均入住率88%，高层建筑平均入住率72%。房屋获得率是买房的一个重要指标。

影响住房购买率的因素。房型结构：

从公摊面积来说，一个楼梯两户的公摊面积和一个楼梯多户的公摊面积差不多，但是户数增加了，总的套内建筑面积也增加了，所以每户需要分摊的公用面积就少了。

2.房地产的形式：

房产的形式会对房屋收购率产生一定的影响。多层、小高层、高层的房屋收购率不同。高层得房率较低，小高层得房率高于高层，多层得房率较高。所以，想选择视野更好的高楼层的朋友，不得不接受入住率低的事实。

3.公共区域：

大部分优质楼盘都建有高大的大堂、宽敞的电梯、室内车库等配套设施。这些设施会占用很大的公摊面积，导致入住率较低。

入住率越高越好。一般高层建筑的入住率在75%以上，高层电梯房的入住率在75%-80%之间。

在比较合适的范围内。适当的住房收购率，居民的居住舒适度会更高。对于普通的6层住宅，80%左右的入住率会比较合适，既能保证公共部分的宽敞氛围，又不会造成公摊面积过大，造成住户的负担。

一般来说，多层住宅的入住率在85%-90%之间，高层住宅在75%-80%之间，小高层住宅在80%-85%之间，写字楼在55%-60%之间。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。