如果在8年前就知道中国楼市会涨涨涨，涨不停，你会怎么做?无脑囤房，实现财务自由!当然，我们几乎没人能坚定地在8年里一直去炒房。因为，我们没法知道8年(相当于我们寿命的9分之一，或者壮年期的5分之一)，楼市会不会跌。

所以，能看准的人才显得格外厉害。

比如下面这段话：

房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

大白话说就是：要让房价尽可能地向上涨，让有钱人把钱都拿去买房，等他们把钱花得差不多的时候，开征房产税。

神奇的人，说神奇的话

这段神奇的话出自2009年《新华商》杂志第6期，第58页，几乎完全预测准了过往8年楼市的走势。

之所以说，“神奇”，首先，写这段话的人是：厉以宁。

厉以宁

厉以宁，北大社会科学学部主任、光华管理学院名誉院长、博士生导师，有“厉股份”之称，是大陆第一个论证、倡导股份制改革的人。

不过，厉以宁厉害的地方还在于，几个国家领导人都是他的学生。

厉以宁和学生合著的《走向繁荣的战略选择》(注意合著者的名字)

这段话的“神奇”，最重要却在于其内容。

这段话所在文章的标题是《通胀与股市》，其实是在谈股市问题，当时有媒体转载时把标题改成了“中国股市缺乏投资价值 股民高估自己”，引人眼球。

通读全文，现在已经无从知晓，在一篇谈股市的文章中间很突兀地有了这么一段话，谈到了房价，而且后面内容再也没说到楼市。极有可能这是篇采访稿，或者演讲稿节选。

感谢编辑留下了这么一段宝贵的内容。

文章节选

8年后，回头看，我们的楼市政策几乎是按照厉以宁的论断在走。

值得我们一小句一小句地看：

预测准了房价走势

厉以宁原话：房价是应该上涨的，涨到尽量的高度。

一二十年里，房价不断走高，这不仅是对普通人生活的挑战，更是对经济学研究者“三观”的挑战。但厉以宁在8年前(即便房价已经很高)，依然坚持看多。

早在28年前，《人民日报》就在第二版刊登题为《房价猛涨 百姓望楼兴叹 势在必控 国家正拟法规》的报道。

1989年2月20日《人民日报》

也就是说，28年前房价就高。

但其实，大陆商品房市场启动是98年东南亚金融风暴之后的事了。

可就是这近20年，普通人虽然一直感到房价“高”，但实际却“涨不停”。

就拿2009年这篇文章之后的8年来说。房价持续走高，不论是对普通人感受，还是政策层面都是公认的。

2009年12月16日《人民日报》

2010年1月4日《人民日报》

2014年1月10日《人民日报》

下面再看看统计数据：

全国房价走势(2010年6月—2016年11月)(数据来源：CREIS中指数据 和 fdc.fang.com)

能清楚看到富人越多的一二线城市，房价涨得越厉害。