卖你的房子，但不知道该列出什么?欢迎来到俱乐部。

了解像悉尼这样快速变化的市场中的公允价值是很困难的。加上城市地区的市场条件差异，为什么这么多卖家不确定他们的立场是可以理解的。

另一个挑战是，尽管研究和信任优秀代理人的建议可以提供帮助，但仍有许多未知因素。你永远不知道谁会在你下一次开放的时候穿过门进行检查，以及他们对你家的看法。

毕竟，俗话说，家庭的真正价值只是其他人准备付出的代价。你可以对这可能是什么做出很好的预测，但这是一个不精确的科学。

这是一个不精确的科学，大多数卖家可能会出错。

来自在线拍卖服务Gavl的研究显示，大多数销售代理商认为他们的供应商高估了他们的房产。

他们面临的危险是高价可能会破坏他们的销售活动。传统上，较高的价格倾向于关闭买家 - 特别是在市场上有许多其他更便宜，质量更好的房屋。那当然是我们现在所拥有的那种市场。

较旧的上市也更难以出售，因为潜在买家通常意识到上市时间较长并且认为未能出售是由于某种缺陷造成的。

众所周知，卖家需要在选择价格之前彻底研究他们的市场，但我建议特别注意最近的销售情况。在这种不断变化的市场中，您的邻居在四五个月前得到的价格可能无关紧要。