据一位了解人类行为的专家称，保持冷静的头脑是在物业游戏中获利的第一条规则。

John Demartini博士 - 一位投资顾问和人类行为专家 - 表示，在考虑如何应对市场下滑时，需要考虑一些关键事项。

Demartini博士表示，目前关于悉尼房地产价格下跌的喋喋不休可能会让一些房主陷入恐慌之中，而现金投资者也准备好购买狂潮。

那你该怎么办?

嗯，根据Demartini博士的说法，诀窍就是不要对任何“炒作”做出反应，并照常开展业务 - 通过仔细的研究和逻辑分析。

“对于过度杠杆化的人来说，这个市场周期似乎是一个挑战，或者在某些情况下，可能是一场金融灾难，”他说。

“但这种调整对长期经济增长和稳定至关重要。

“在过去的十年中，许多悉尼房产价值都有所上涨 - 在某些情况下相当显着。

“这种预期的衰退已经过期了，并且会让许多相信自己无法投资的人最终能够做到这一点。

“像这样的下跌将经验丰富的投资者与缺乏经验的投资者区分开来，平息那些自豪的投资者，并将真正投入的投资者置于中心位置。”

Demartini博士为世界各地的高财富投资者提供咨询，并表示在房地产市场周期的每个阶段都经常有大量购买。

他说，诀窍是忽视情绪冲动并坚持逻辑。

“在市场下滑的情况下，一些人可以感受到现金流短缺的压力，并受到他们需要出售的冲动感的驱使，”他说。

“这可以为明智的投资者提供现金储备购买的绝佳机会。

“但如果你现金很穷 - 并且可能会立即寻求满足并试图在市场上进行投机 - 那么我建议你不要在价格开始下跌时采取行动，但仍然很高。

“相反，在您购买之前，您可能明智地建立现金储备或购买其他可转让资产并等待周期的下跌或'恐慌阶段'。

“如果你认为长期，市场周期不那么令人担忧，你就会始终将真正的创收资产作为主要目标。”

那么Demartini博士的三大秘诀是什么?

了解那些“知道”的人

他说：“在一位经验丰富，精明的房地产投资者或开发商的指导下，至少在三个市场周期中徘徊，他们的'现金充裕'和他们的投资是合理的。”

“与富有的财产大师联系。如果没有粘胶，你就不能将手放入一罐胶水中。

“所以，你也不能与那些掌握了房地产投资游戏的人联系起来，如果没有他们的一些智慧与你相处。

想想最糟糕的情况

他说：“冒风险是可以的，但总是把风险计算在内。”

“从逻辑上思考潜在的回报是什么，并想象任何最坏情况。

“如果你能处理最糟糕的情况 - 如果一切都对你不利，你可以处理 - 那么你可以继续前进。

“避免看上行而不是下行;这样做是愚蠢的。“