在2018年9月30日的六个月内，里士满和菲茨罗伊北部是该市最受欢迎的租房郊区，每个房源分别有3907和3775个观看点。

埃平，科林伍德，普雷斯顿，菲茨罗伊和阿伯茨福德是其他墨尔本郊区的前十名，其中南澳大利亚的安德鲁斯农场排名第一，并由霍巴特的Moonah和黄金海岸的Burleigh Heads完成。

根据首席经济学家Nerida Conisbee的说法，城市租金需求的变化很大程度上取决于创造就业机会，而郊区层面的变化很大程度上可归因于年轻租户的口味和偏好的变化。

“其中很大一部分取决于大多数租房者都是年轻人 - 大多数都在35岁以下。因此，租房者通常需求量很大的郊区往往是非常有趣的地区，”她说。

“如果你看看Collingwood，Fitzroy North和Burleigh Heads，他们就会成为年轻人想成为的地方。”

然而，数据也因供应水平而有所偏差，因为每个郊区的清单越少，每个清单可能会收到的查看次数就越多。

“如果按每个列表的观点来衡量，非常高水平的公寓建设可以有效地减少需求，”Conisbee说。“你会发现，这个名单主要是墨尔本地区没有特别高的建筑水平。”

有限的供应量很大程度上解释了为什么安德鲁斯农场被评为澳大利亚最受欢迎的租赁郊区。这个经济实惠的郊区位于阿德莱德中央商务区东北29公里处，目前在realestate.com.au/rent上只有19个房源，Conisbee认为这一数字表明目前在阿德莱德城市边缘地区的投资水平较低。

“这也可能是在阿德莱德创造的就业机会是低收入，因此低收入地区正在上升，”她谈到安德鲁斯农场的受欢迎程度。