首尔公寓交易价格上升幅度连续6周下降。随着政府接连出台房地产稳定化政策后，一直引领江南地区和龙山等公寓价格暴涨趋势的地区，在遭遇交易悬崖的情况下，能否顺利结束，并扭转局面，备受关注。

18日，根据韩国鉴定院的周公寓价格动向，以15日为准，10月第3周首尔公寓交易价格上涨率为0.05%，比上周下降了0.02个百分点。这是自6月11日(- 0.05%)以后18周以来的最低值。

9月第一周，首尔公寓的一周上涨率(0.47%)自今年以来下降了6周。从上涨率来看，6月下旬公布综合房地产税改编案后，回到了正式的上升势头。

首尔不分江南地区，公寓价格的上涨率也小了。首尔汉江以北地区的涨幅低于上周(0.08%)的上升幅度(0.06%)，而在汉江以北地区的力道0.04%，上升幅度比上周(0.05%)有所下降。

从不同的情况看，江南4区从上周的0.05%下降到金州的0.02%，上升幅度有所下降。特别是，江南区和松坡区从上周的0.03%和0.06%分别下降到0.01%。瑞草区从0.04%上升到0.03%，江东区从0.08%上升到0.06%。

最近呈现出陡峭上升趋势的龙山区在6月4日以后首次转换为“补交”。预计，从下周开始，首尔部分地区的公寓价格浮动率将出现负增长。

鉴定院有关负责人表示:“相对较低的园区和开发利好地区虽然出现了上升趋势，但大部分地区在9·13房地产对策和9·21对策受到了影响。”并称:“如果按照趋势来看，在首尔部分地区有可能出现下滑的现象。”

但是，此前较低的金川和九老等西南圈的部分地区呈现出了差距。金川从上周的0.07%增加到本周的0.14%，增长了两倍。从上周的0.10%到本周的0.13%，上升幅度增大。

专家们认为，虽然在首尔的真正势力中，部分地区的部分地区有所上升，但要密切留意。

未来资产房地产首席顾问李明秀表示:“这是衿川区、九老区、芦原区、道峰区都是晚来反应的地区。”并称:“虽然现在有所上升，但首尔市房价整体下跌，因此应该关注是否持续。”

今后，随着首尔公寓价格的下滑，是否会维持弱势，对增加增长能量产生了分歧。

韩国银行wm咨询中心部长安明洙表示:“目前为止，在9·13房地产对策之前签订了合同，因此，在对策的影响下不存在。”“对策以后，即使买卖价格低廉，也不会出现‘行情下跌’的现象。”

ibk企业银行房地产组组长金莲花说:“今后利率是否会上升是最重要的变数，但10月份虽然冻结了，但在年内将上调基准利率的预测占上风。”

另外，在地方的5大广域市涨幅为0.06%，比上周增加了，大田的公寓价格上涨率也达到了0.43%。鉴定院分析说，由于包括图案东、甲川地区的“亲水”、“地球”、“地球”等，以新销售市场的良好势头，以西欧(0.91%)为中心，扩大了上升幅度。