由于空置率上升和租金下降，绝望的房东为租户提供长达四周的免费租金，仅仅是为了签订新的租约。

随着新住房建设的激增，悉尼部分地区的住房供应过剩，一些地区几乎有十分之一的出租房屋空置。

周四公布的新租房负担能力指数显示悉尼租金在过去一年变得更加实惠。

National Shelter和SGS Economics的半年度指数也显示悉尼不再是全国最不负担得起的租赁市场，仅次于霍巴特。

CoreLogic的其他数据显示，在北岸，西北和悉尼西部的部分地区，每周房屋租金中位数平均下降超过100美元。

郊区包括北岸飞地戈登，北Turramurra，Chatswood West和Neutral Bay。

每周广告的租金也在利物浦，凯利维尔，奥兰公园，帕拉马塔和彭里斯等建筑热点下跌。

凯利维尔的职位空缺率最高，目前有9.2%的房屋空置。

在附近的埃平(Epping)，开发商已开始为明年悉尼地铁西北铁路线开通的大量单元项目，6.6%的出租房屋仍然空置。

戈登的空缺率为7.7%。

在2015年建设热潮开始之前，悉尼大部分地区不到2%的出租房屋没有租户。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，租房者处于有利地位，能够谈判更好的租赁条款。

“租金下降，住房供应仍在增加，”他说。

一些房东正在通过提供慷慨租赁条款的房屋来打击空缺的飙升。

本周早些时候，位于Castle Hill的Old Northern Rd的两居室顶层公寓在前四周被提供为“免租金”。

在Homebush，那里也有高层建筑，89 Park Rd的一栋建筑中的多个住宅提供两周的免费租金。