吉朗两位数房价增长的日子似乎已经结束。

专门向Addy展示的新数据表明春季市场正在发生变化，一位知名房地产经纪人表示，卖家应该准备好接受他们梦寐以求的人物可能不会成为现实。

根据CoreLogic报告，吉朗是9月份全国领先的主要区域房地产市场，房屋资本增长超过16%。

但周一新的CoreLogic数据显示，截至11月底，该年度的增长率萎缩至8.6%。

相比之下，墨尔本的住宅价值每年下降5.8%。

这是吉朗不断变化的条件的进一步表现，以及拍卖清盘率的下降。

对11月份拍卖结果的分析显示，本月的销售率为62%，但每周清盘率降至40%。

CoreLogic报道，上周末的清除率为47%。

CoreLogic房地产业务主管Geoff White表示，自9月以来，吉朗的资本增长略有下降，但该市仍然是全美第三大区域房地产市场。

“在过去的两个月里，我们一直在关注吉朗的清关率，并且它在某种程度上越来越接近墨尔本市场所做的事情，”他说。

“它已经从更多的卖家市场转移到了更加平衡的吉朗市场。墨尔本是一个买家市场，“怀特先生说。

Hayeswinckle董事Daniel Hayes表示，如果很明显市场不同意他们的最佳期望，那么卖家需要做好准备接受低于他们梦想的数字。

“许多供应商都希望有一个梦想的人物，并拥有一个现实的形象和他们必须采取的数字，”他说。

“然后市场将支付的费用 - 供应商可以坚持这个梦想的数字，但如果他们不能相信他们的代理人，他们可以获得他们的现实范围或他们必须采取的数字。

“他们不想做的是在拍卖日敲回要约，然后在三周后取消。”

但海耶斯表示，如果卖家长期拥有房产，那么增长放缓不会改变卖家的重大资本收益。

“我们永远无法维持这种增长水平。这是一个纠正。它必须回来。但是吉朗并没有像墨尔本那样受到重创，而是更多的涟漪，“海耶斯先生说。

海耶斯表示，吉朗等市场的资本增长率为5%至10%是切合实际的。

“我们被宠坏了。人们以40万美元买了一套房子，一年赚了10万美元。它不可持续。“