钻石溪(Diamond Creek)的一处物业已将其250万美元的储备金从水中吹走，在拍卖会上以高达42.25万美元的价格出售。

Jellis Craig Greensborough的销售代理人Daniel O'Regan表示，“稀缺因素”帮助推动1.2ha开发网站在“艰难”的市场条件下以惊人的价格上涨。

12月8日星期六，五名竞标者将13-19 Old Aqueduct Rd推到了东北郊区的创纪录的住宅价格。

根据CoreLogic的数据，2010年10 Diamond Diamond Creek Rd的钻石溪一般住宅区物业的第二高价格为205万美元。

根据CoreLogic的初步结果，墨尔本录得另一个低迷的清盘率：来自1283场拍卖的46.1%，此次拍卖是一个亮点。

这一数字比上周的1378次拍卖中的42.7%有所上升，但远低于一年前的1833年的65.4%。

O'Regan先生表示，Nillumbik-Banyule地区的市场条件一直充满挑战，使Old Aqueduct Rd的销售成为开箱即用。

“房屋的总体营业额已大幅下降，”他说。

“上周我们的清盘率达到了46% - 这表明市场非常艰难。

“这是一个很大的成果。”

该代理人表示，该物业是一个“真正千载难逢的机会”，特别是五个竞标者中的两个 - 唯一一个在330万美元大关之后留下的人 - 决心不要错过。

他说：“这些日子里没有很多这样大小的街区被划为住宅区。”

最终的买家“让他们的卡片非常接近他们的胸部”并且没有分享他们的计划。

但在拍卖活动中表达了兴趣的派对正在寻求在陆地上建造单位或将其细分并出售。

“如果你是一名开发人员，你需要12-24个月的时间来与理事会进行讨论。因此，开发商将在他们准备出售时将其从更加艰难的市场中赶出去，“奥雷根先生说。

他表示，该物业是代表国家受托人拍卖的，其中250万美元的储备金是通过宣誓估价设定的，似乎“非常符合市场的说法”。

精英买家代理商总监大卫·伊斯特布鲁克说，A级墨尔本房产仍然畅销。但是买家已经准备好让任何东西都少了。

“对于好的，他们会回到他们认为的旧买的方式，'我知道我必须比我的袖子多10-15%(比上面的价格)，”Easterbrook先生说过。

在艾德伍德艾迪森街63号就是这种情况- 伊斯特布鲁克先生表示，有四个竞标者将这套三居室的房子推到了超过预留的125,000美元，达到160万美元，大约有100人观看。

它的主要卖点是它在海湾郊区最好的街道之一的位置，买家预计将进行翻新和搬入。