根据拟议的新法律，在Airbnb出租房产的公寓业主可能需要支付更高的业主公司费用以支付公共区域的磨损费用。

更高的费用是维多利亚州法案草案中所有者公司法的变更，但尚未公布 - 包括Strata Community Australia(维多利亚州)在内的组织进行审查。

这是有关用于短期逗留的分层属性的三个提议之一。

SCA(维多利亚)总经理Rob Beck表示，作为改革的一部分，它还提出：

业主公司可以征收征费，以支付短期租房者(通过征收火警或类似物品)对共同财产造成的损害，以及

将短期租房者的问题升级会更容易，而业主公司协议的门槛将由维多利亚州民事和行政法庭或维多利亚州裁判法院的75%从相关成员减少到50%。

贝克先生表示，这些建议是SCA一直在努力实现现行立法现代化的一系列“全面变革”的一部分，该立法现已有12年历史。

维多利亚州SCA此前曾呼吁制定更严格的法律，涵盖分层建筑中的短期居留权，以及新当选政府在最初100天内对所有者法律法规进行修改的行动。

这些电话是在2019年2月生效的单独立法之前发出的，这将使VCAT有权禁止问题租户和租赁业主，并将“失去舒适性”的费用奖励给住在建筑物内的其他人(最高2000美元)。

但是，分层机构担心新法律还远远不够。

“我们已经经历了三年的问题论文和期刊论文，”贝克先生说。“所以越快越好。”

虽然目前的审查已经用了三年时间，但贝克先生表示，包括SCA维多利亚在内的组织实际上已经历了六年的变革过程，之前联合政府对法律进行的审查未能在2014年政府更改后继续进行。

SCA维多利亚欢迎其他拟议的变更，例如可持续性措施，以及获得批准改变分层覆盖的单个单元，联排别墅或公寓外墙的新要求。

贝克先生说：“这些改革对维多利亚州160万居住在这些建筑物内的人来说非常有益。”

他说，随着更多的公寓，单位和联排别墅计划在未来三十年建设 - 到2051年超过一百万 - 在2019年制定法律至关重要。

消费者事务部长Marlene Kairouz的发言人表示，政府已公开承诺在明年6月30日之前发布该法案变更的“征求意见稿”，但不会给出具体日期。

发言人说：“我们将很快公布立法草案 - 这些改革将使该法案现代化，该法案在十多年内没有改变。”

“我们的改变将为拥有或住在住宅公寓的160万维多利亚人提供更大的把握。”