随着国内和国际压力的持续，澳大利亚的高端房地产市场继续下滑国际增长排名。

周三公布的莱坊全球城市指数报告显示，过去一年澳大利亚主要城市房地产市场的前5%已经失去动力，其中一些州首府的房价下跌幅度高达3个百分点。过去的一个季度。

澳大利亚住宅研究负责人米歇尔·切西尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，经过多年的快速崛起，这些城市正在逐步实现可持

她说：“我们在悉尼和墨尔本已经有几年非常强劲，甚至是两位数的增长。”“与主流市场相比，它的表现相当不错。”

Ciesielski女士表示，政府对房地产市场的干预具有减少热量的预期效果，其中一些措施削弱了澳大利亚在全球范围内的竞争力。

“拥有外国投资者税会使我们在全球论坛上的竞争力下降，”她说。

Ciesielski女士补充说，由于其他国家已经实施了类似的降温措施，悉尼和墨尔本可能会在未来12个月内恢复排名。

LJ Hooker Double Bay董事Bill Malouf表示，在繁华的东部城市，增长率放缓并不奇怪。

“有没有软化，是的，有 - 全面，”他说。“有规定，银行的阻力。”

马卢夫表示，由于买家对他们的资金变得更加谨慎，缺乏前5%的股票使得价格不会下跌。

马歇尔怀特贝赛德(Marshall White Bayside)的贾斯汀·隆(Justin Long)同意声望很高的买家更具选择性。

“在Toorak这样的地方，大部分价值都在土地上，你需要有一个非常好的房子，”他说。“有些[出售]是翻新者，但如果我们谈论超级高端，它几乎是新的或者什么也没有。”

龙先生表示，增长有所放缓，因为买家不太愿意支付额外的几个百分点，以便在购买结算时支付房屋的价值，而是支付“今日价格”。

马卢夫表示，亚洲国家的需求下降引起了外国人和当地买家的浓厚兴趣。

“30至40岁的人有很多财富，特别是在科技行业。”

布里斯班和珀斯的排名均下滑，尽管规模较小。他们分别从19日和21日滑到20日和23日。他们的增长率相对稳定，每个增长率约为3%。

声望代理人和NGU房地产负责人Emil Juresic表示布里斯班比不稳定的南部首都更加一致。

“有一点是现在的市场是稳固的。我们没有看到过去五年来我们所看到的增长，“他说。“它不会下降，但它也不会上升。”

Juresic先生表示，由于供过于求，高净值个人和外国投资者正在离开公寓租赁游戏，并将他们的财富集中在声望属性上。

“我们不是在另一个繁荣时期，我们处于受控市场，这是最好的市场。”