问：我的房主协会改变了规则并增加了租房限制。我租用并依靠退休后的收入。我想知道他们做了什么以及是否可以强制执行。我该怎么办?- 约翰

答：您的第一步是找出更改的规则以及更改是否正确且可执行。最简单的方法是向管理公司索取新规则的副本和批准它们的投票文件。通常，您会被转介到您社区的网站，然后自行查找。

如果他们不帮助您处理此信息，则需要以书面形式请求访问。然后，如果您在10天内无权访问这些文档，您的社区可能会被罚款。虽然您有权查看您的协会记录，但您的社区不需要为您研究您的特定问题，您可能会在一堆几个方框中查找您正在寻找的内容。

然后，您需要查看社区的文档和协议，以了解制定新规则的过程。如果没有遵循正确的程序，规则将不会生效。这种情况比大多数人想象的要多，但很少被检查。虽然这些文件可能很长，但我的大多数客户都找到了他们想要的东西。如果规则已正确通过，您需要确定该规则是否适用于您。对于公寓，法律明确规定租赁限制不适用于没有投票限制的现有业主。

然而，在规则颁布后购买的新业主将需要遵循它。对于房主协会，法律不太清楚。一般来说，HOA的法律跟踪公寓的法律，但存在一些差异。对于公寓，这个“祖父条款”是用黑白写的，但是对于HOA来说没什么。我们的律师称这是一个悬而未决的法律领域，根据HOA文件的语言和所涉律师的技能，可以解决有关这个问题的案例。

如果你愿意花时间，你可能会挑战新的限制，至少在它涉及你的房子时。但是，出售这个房产并根据您的需求再买一个可能更好。