‬利率上升促使更多购房者转向可调整利率的抵押贷款 - 这可能带来潜在的金融风险。虽然这些抵押贷款通常最初的利率较低，但它们会在五到七年后重新调整为市场利率，这可能会使成本高得多的借款人感到震惊。

根据Ellie Mae最新发布的起源洞察报告，10月ARM的借款人比例上升至8.2%，高于9月的7.2%。“由于利率继续上升，可调利率抵押贷款的百分比正在增加，因为购房者希望利用贷款人的最优惠利率，”Ellie Mae的总裁兼首席执行官Jonathan Corr表示。抵押贷款业的平台。Freddie Mac上周报告称，30年期固定利率抵押贷款平均为4.81%，而5年期ARM的全国平均值为4.09%。

Ellie Mae的报告还显示，关闭所有贷款的时间正在上升：10月份为45天，高于9月份的44天。破产，购买贷款的时间上升到46天，而再融资贷款的时间增加到43天。

此外，该报告显示10月份FICO的申请人平均分数为727。“FICO得分仍然是我们在2018年看到的最高值，表明贷款人尚未放松信贷可用性以吸引不断萎缩的再融资市场，”Corr说。“我们将继续关注冬季的这种趋势。”