卖房的乐观情绪推动房利美的住房信心指数上个月创下历史新高。房利美的购房情绪指数4月份上涨3.4点至91.7。上个月的调查显示，六个组成部分中有五个增加，旨在衡量美国人对房地产市场的看法。消费者对房价，工作保障和个人财务状况也 持乐观态度。

“最新的HPSI读数升至新的调查高点，表明消费者的态度在春夏购买季节仍然具有弹性，”Fannie Mae首席经济学家Doug Duncan表示。“高房价和良好的经济状况帮助推动了美国人的份额，他们认为这是一个销售到历史新高的好时机。然而，自去年春季以来，出售时间良好的上升趋势对于释放更多的待售库存几乎没有作用。几十年来最紧张的供应，加上抵押贷款利率从历史最低水平上升，可能仍然是移动性的障碍，也是房屋销售的持续逆风。

民意调查公司Gallup周一发布的一项独立调查显示，大多数美国成年人(64%)继续认为当地房价将在明年上涨，这是房地产市场危机和大衰退之前的最高百分比。在2000年代中期。

家庭购物者似乎确实感到沮丧。房利美指数上个月出现下跌的唯一因素是消费者称现在购买是好消费者，与3月相比下降了3个百分点。

根据大约1,000名消费者的回应，以下是对房利美4月份购房情绪指数的一些调查结果的进一步研究：

29%：美国人的净份额，他们认为这是购房的好时机，比上个月下降3个百分点。

45%：那些表示现在是出售的好时机的净份额，比上月增加6个百分点，新的调查高点。

49%：表示房价将上涨的美国人的净比例，环比上涨7个百分点。

76%：表示不担心失去工作的消费者的净比例比3月份上升5个百分点。

18%：表示家庭收入明显高于12个月前的净份额，比上个月增加1个百分点。