上周美联储投票再次加息时引发了轰动 - 这是今年第四次加息。现在，随着我们进入2019年，房地产行业正在准备好了解最新的加息将如何影响抵押贷款利率。

联邦公开市场委员会在其为期两天的12月会议后宣布将把联邦基金利率提高25个基点至目标范围2.25%至2.5%。这是继今年3月，6月和9月加息之后，这是美联储自2015年12月以来第九次上调利率(当时利率几乎为零)。

“加息意味着借贷变得更加昂贵，尤其是信用卡，房屋净值信贷额度以及可调利率抵押贷款的借款人，”Bankrate的首席财务分析师格雷格麦克布莱德在一篇博文中指出。“消费者应该积极偿还债务，再融资到固定利率，并获得零信用卡优惠，以防止额外的加息，并加速偿还债务。”

美联储已经证明其加息的合理性，称劳动力市场和经济活动正在增长。

联邦公开市场委员会在一份声明中表示，“近几个月平均就业增长强劲，失业率仍然很低”。“家庭支出继续强劲增长，而商业固定投资的增长已从今年早些时候的快速增长放缓。在12个月的基础上，除食品和能源以外的其他项目的总体通货膨胀率和通货膨胀率仍接近2%。总体而言，长期通胀预期的指标几乎没有变化。“

联邦公开市场委员会已暗示2019年将进一步加息。

因此，新的一年借款可能会变得更加昂贵，专家们担心这会对房地产市场产生负面影响。

据“华尔街日报” 报道，“这十年新建筑水平低，借贷成本低，推动价格大幅上涨，尤其是在沿海城市”，这促使房地产市场放缓。

麦克布莱德警告说，由于预计2019年抵押贷款利率会出现更多波动，市场可能会出现放缓加速的步伐。

“低利率一直是这个近10年历史的牛市中的关键因素，如果让其他投资看起来更具吸引力，那么利率上升的前景就会让增长难以实现，”麦克布莱德说。“这些是让股票投资者先出售并在以后提出问题的东西。所以这就是为什么我们已经看到了2018年我们在这里出现的波动。而且随着我们进入2019年，这种情况不会改变。“