2012年，国会通过了允许股权众筹的立法。自去年以来，众筹已成倍增长，为商业房地产投资创造了巨大的新机遇。越来越多的投资者现在已经开始认识到，众筹不仅能够稳定，而且能够使其投资组合多样化，以便管理风险。

虽然众筹已成为全国许多城市的头条新闻，但芝加哥地区并没有在该地区见证过多少活动。这可能很快就会改变。最近，众筹行业的领导人在芝加哥召开了一次会议，向该地区的企业家介绍众筹的概念。该活动的赞助商是位于芝加哥的房地产众筹平台，American Homeowner Preservation。

目前，参与众筹仍然有限。投资者必须被定义为认可的，这意味着他们必须拥有100万美元的净资产或超过20万美元的年收入。美国证券交易委员会正在制定法规，允许非认可投资者参与众筹。预计这些规定将在今年年底或明年某个时候到位。如果通过这些法规，它们可以为投资者开辟一个新的机会领域。

在像芝加哥这样的城市，时间肯定是众筹的理想选择。在经济衰退之后的破坏之后，许多机构投资者和银行开始退出房地产融资。由于众筹平台已经到达现场，他们已经取得了巨大的成功。Realty Mogul是最着名的众筹平台之一，自推出以来筹集了超过2600万美元。

此前，入境要求，包括获得投资机会和大量投资资本，使许多潜在投资者无法参与商业房地产投资。通过众筹，这些障碍被消除，因为投资者可以投入少量资金，同时获得大量投资机会。

虽然众筹的概念对芝加哥来说可能有些新鲜，但它已经越来越受欢迎。有兴趣在芝加哥海岸附近建立一个娱乐中心的开发商已经开始进行众筹，为该项目筹集资金。根据“ 芝加哥论坛报”报道，芝加哥防波堤项目仅用了36个小时就在Kickstarter筹集了近4万美元。在第二轮中，该项目筹集了大约60,000美元的资金。