随着新的房地产项目继续在迪拜上线，存货减少的开发商正在全力以赴吸引买家-从每天仅120迪拉姆的分期付款计划到长达20天的租金自有计划年份。一些分析师表示，由于有各种可用的融资选择，现在正是踏上房地产阶梯的绝佳时机。

总而言之，现在是购买的绝佳时机。房地产交易门户网站Property Finder的研究和数据总监Lynnette Abad说：“这里有很多非常不错的交易，您还有很多选择。”“卖家已经意识到我们所处的市场，因此他们正在降低价格并进行比以往更多的谈判。”

根据最新的《物业搜索趋势》报告，2019年上半年的别墅和公寓价格比2017年便宜约12%，比去年下半年便宜约4%。报告称，尽管公寓交易量下降了5%，但别墅销售额却增长了35%。

迪拜土地部上个月发布的年度报告显示，今年前五个月，迪拜的房地产交易额为1060亿迪拉姆，与去年同期相比增长了12%。

石油价格连续三年暴跌和供过于求，迪拜的住宅房地产价格自2014年以来一直在下降。此后，油价回升，专家预测，随着新的长期签证的推出以及2020年世博会的筹备工作，房地产市场将复苏。上个月，迪拜成立了由副统治者谢赫·马克图姆·本领导的房地产规划高级委员会。穆罕默德实现供求平衡。

但是要实现这种平衡还需要时间。根据Property Finder的估计，2019年上半年共完成20,978套住宅单位。计划在今年年底之前交付152个项目中的38,426个住宅单元。根据该公司2018年年度报告，仅埃玛尔一家在迪拜就有29,000多处房屋正在开发中。

Property Finder的数据显示，供应增加使新的，负担得起的计划外产品在诸如迪拜南部，迪拜乐园和城市广场等地区受到买家的欢迎。

阿巴德女士说：“在有大量现成的库存空缺的地区，开发商会提供许多好的激励措施。”“他们免除了DLD的费用，佣金，还免费提供了5年或10年的服务费。”

去年出现的其他趋势包括移交后付款计划和租金自有计划。阿巴德女士说，例如，埃玛尔(Emaar)在2018年最后一个季度开始大力宣传五年，七年和十年的移交后付款计划。National Bonds公司的子公司National Properties的几个项目开始提供自有租金。