买房已经比租房便宜得多，而且这种不平衡可能会加剧，因为租金多年来首次超过了房屋价值。

根据Zillow的最新数据，4月份，全国房租平均上涨了4%，而房屋价格仅同比上涨了3%。

结果是：正在考虑购买的租房者现在正在迈出第一步。

“我们终于有了更多认真的买家，” 加州亨廷顿海滩一线房地产代理商的代理商辛迪·米诺(Cyndi Mino)说。“地主正在高涨租金，人们在说，就是这样-现在该买房了。”

在美浓(Mino)地区，首次购房者可以以$ 350,000的价格找到两卧室公寓，而以$ 450,000的价格找到两卧室联排别墅。

Mino说，虽然千禧一代有望成为2015年最大的购房群体，但许多首次购房者的年龄更大。“他们从没想过会或可能会买房，但是随着租金的上涨，如果他们能省下足够的钱来买房，他们所付的抵押贷款将比租金要少。”

上一次发生这种情况持续了一段时间-但情况大不相同。

在房地产泡沫破灭之后，房屋价值在反弹之前就下降了。租金保持稳定增长，轻松保持领先地位。

这种情况在2013年4月发生了变化，当时房屋价值最终急剧上升，足以转嫁租金。到2014年4月，房屋价值同比猛增8.8%，而租金收益每年稳定在2%至3%之间。

现在，房屋价值正在降温，而租金却上涨了一点-这足以让乌龟通过野兔。