8月份美国房屋价格的涨幅比一年前的增幅要慢，而降温市场清楚地表明了有利于买卖双方的本地市场。

美国西海岸国家最热的市场继续以快速的销售和高的要价吸引卖家。但是，随着越来越多的房屋要出售，一些仍在复苏的市场仍然对买家来说是便宜货。

根据Zillow对买方和卖方市场的最新分析，海湾地区，西雅图和达拉斯的卖方具有最大的谈判能力，最终销售价格基本在要价以上。对于那些想购房的人来说，东北和中西部地区提供了最有利的条件，因为购房者不太可能面临西海岸和全国大城市的激烈竞购战。

在此分析中，卖方市场不一定是房屋价格上涨的市场，而是卖方房屋在市场上停留时间较短，降价的频率降低且房屋价格非常接近(或更高)的市场。比)其最后的上市价格。在买方市场上，待售房屋在市场上停留的时间更长，降价的频率更高，相对于挂牌价出售房屋的价格更低。

“我们现在出现了几种不同类型的市场，包括仍在底部徘徊的市场;经济衰退结束后立即上涨的市场，现在正在迅速降温;和仍然很热门的市场。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士说：“这些环境中的每一种都给买卖双方带来了独特的挑战和机遇，在一个领域中行之有效的做法不一定在另一个领域中行之有效。