根据最新的Zillow房屋价格预期调查的数据，该调查对110位经济学家，房地产专家以及投资和市场策略师进行了调查，结果发现，投资者-个人和公司在整个复苏过程中购买了低价和止赎房屋的人-退后一步。

对于购房者而言，这意味着竞争水平可能会有所缓解。

Zillow首席经济学家博士说：“在未来几个月进入市场的买家将不会像去年那样与拥有大量现金的投资者竞争，鉴于他们将面临的更高价格和抵押贷款利率，这应该是一个小小的安慰。” 斯坦·汉弗莱斯(Stan Humphries)。

在房地产深度衰退期间，很少有购房者活跃在市场上，投资者在全国范围内购买了数千套房屋，修复了其中的许多房屋，并将其作为出租物业保留在投资组合中。这项活动有助于减少销量。但是随着复苏的进行，投资者的需求为许多潜在的买家带来了竞争，并导致某些地区的价格快速上涨。

“在房地产衰退最黑暗的日子里，不论大小，房地产投资者在帮助稳定市场方面都发挥了至关重要的作用，但是现在投资者活动的减少并不一定是一件坏事，并且可能给买家带来真正的好处。 ”，汉弗莱斯说。

汉弗莱斯解释说，投资者活动的逐渐减少应被视为市场逐渐恢复正常的另一个迹象。但是，他同意调查小组成员的意见，即不一定“会急于机构投资者退出。”

关于房屋价值，与会嘉宾说，他们预计到今年年底全国范围内的房屋平均价值将升值4.5%，增速将超过历史上正常的每年3%左右的增值率。预计2015年升值速度将放缓至3.8%左右，到2018年将放缓至3.3%，增速将大大超过历史水平。

根据当前对未来五年内房屋价值升值的预期，与会人员预测，美国整体房屋价值到2018年第一季度可能会超过2007年4月的峰值，并可能在2018年第三季度突破20万美元的门槛。

与会者还被问到美联储何时应结束其正在进行的被称为“量化宽松”的刺激措施。自2012年9月以来，美联储每月购买价值数百亿美元的美国国债和抵押贷款证券，这有助于保持抵押贷款利率偏低并刺激需求。该计划目前正在缩减中，超过70%的小组成员表示他们希望看到该计划在年底之前结束。