丧失抵押品赎回权上升和经济数据疲软是第四季度房屋价格加速下跌的主要原因。根据今天发布的第四季度Zillow房地产市场报告，全国房屋价值从第三季度到第四季度下降了1.1%，年均下降了4.7%。总体而言，自2007年5月达到峰值以来，全国房屋价值已下跌了24.2%。然而，最新发布的《 Zillow房屋价值预测》指出，许多市场未来的日子会更好。

根据《 Zillow房屋价值预测》，2012年全国房屋价值的下降幅度将小于2011年，年底下降了3.7%。尽管今年的预测没有显示全国房屋价格的最低值，但某些个别市场的房屋价格可能会达到最低值。在华盛顿和洛杉矶都市统计区(MSA)，该预测显示，到今年年底，房屋价值分别增长了1.3%和1.2%。

此外，像Riverside，加利福尼亚，Phoenix和Baltimore MSA 这样的市场在2012年的房屋价值可能会触底。

“如前所述，我们认为2012年将是房地产的过渡年。积极的发展将包括市场呈现有机增长，房屋销售随着年的增长而增长。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士在Zillow Research页面上说：“但是，我们仍然维持2012年房屋价格将继续下跌的预测。” “负资产将继续为房地产市场蒙上阴影，即使取消抵押品赎回权率的提高，即使房价在2013年触底后，房价的显着增长也将受到严格限制。”

Zillow房屋价值预测是本季度报告的新增内容，它使用过去房屋价值趋势和当前市场状况的数据(包括房屋销售，房屋存货供应月数和失业率等主要指标)来预测全国未来12个月的房屋价值以及Zillow跟踪的25个最大市场。