在Redfin追踪的整个市场中，2月份的房价比去年同期增长了8.8%，达到中位价为285,700美元。这是自2014年3月以来的最强劲的价格升值。自市场触底并开始复苏以来，2月也标志着六年(即连续72个月)的同比价格上涨。

尽管人们对价格负担感到担忧，并且库存不足，但买家需求仍然强劲，市场速度继续提高。上个月出售的典型房屋在53天内签了合同，比一年前快了一周。上个月售出的房屋中，超过五分之一(21.1%)的价格超过了标价，高于去年2月的19.6%。Redfin代理商在2月为客户提供的报价中，有56%遇到了竞争，而去年2月为58%。

Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)表示：“随着房屋价格以近四年来最快的速度上涨，二月份的抵押贷款利率上升至近三年来的最高水平。“经济增长，买家需求健康以及库存不足推动了上个月价格的上涨。强劲的房价加上价格上涨的强劲结合，将使首次购房者在今年寻找可负担房屋购买时更具挑战性。对卖方而言，好消息是适度的加息不太可能减少买方需求。Redfin委托进行的一项调查中，只有6%的受访者表示，如果房价升至5%以上，他们将取消购房计划。”

根据Redfin估算，非市场房屋的中位数价值为283,300美元，比去年增长8.9%。2月份市场上有58.1%的房屋价格高于Redfin估算值，Redfin清单与预估比率为100.3%，表明卖家略微高估了房屋价格。