《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

申报材料

序号	材料名称 (加*号为网上申报必须上传的材料)	材料要求	材料来源	收取方式	附件下载
1	*商品房预售申请表	要求:原件 份数: 原件份数1份 必要性:必要	申请人自备	纸质收取 上传	[格式文本] 泉州市商品房预售申请表.docx [示范文本] 泉州市商品房预售申请表(样表).docx
2	*房地产开发企业营业执照、资质证书	要求:复印件 份数: 复印件份数1份 必要性:必要	工商行政管理部门、住房和城乡建设部门	纸质收取 上传 电子证照	无
3	*土地使用权证	要求:原件(验),复印件 份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份 必要性:必要	国土局核发	纸质收取 上传	无
4	*建设工程规划许可证	要求:原件(验),复印件 份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份 必要性:必要	住建局核发	纸质收取 上传 电子证照	无
5	*建筑工程施工许可证	要求:原件(验),复印件 份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份 必要性:必要	住建局核发	纸质收取 上传 电子证照	无
6	*项目名称批复	要求:复印件 份数: 复印件份数1份 必要性:必要	民政局核发	纸质收取 上传	无
7	*工程完成25%以上投资证明	要求:原件(收) 份数: 原件份数1份 必要性:必要	申请人自备	纸质收取 上传	[格式文本] 办理《商品房预售许可证》完成投资证明.doc [示范文本] 办理《商品房预售许可证》完成投资证明--样本.doc
8	*物业备案证明、预售资金监管协议书	要求:复印件 份数: 复印件份数1份 必要性:必要	住房和城乡建设部门	纸质收取 上传	无
9	预售方案、白蚁预防合同	要求:原件 份数: 原件份数1份 必要性:必要	住房和城乡建设部门	纸质收取 上传	无
10	*商品房预测面积表、平面图（原件）	要求:原件(收) 份数: 原件份数1份 必要性:必要	测绘单位	纸质收取 上传	无
11	*经图纸审查、规划等部门批准的建筑施工图	要求:复印件 份数: 复印件份数1份 必要性:必要	图纸审查部门、规划审批部门	纸质收取 上传	无
12	*委托书、受托人身份证复印件	要求:原件,复印件 份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份 必要性:必要	申请人自备	纸质收取 上传	无