最近市场的暖意有些明显，从很多粉丝反馈或者咨询的过程中可以了解到，不少人有了买房的打算，其中刚需和改善购房者是比较多，很多之前没打算买房的人，因为这次特殊时期影响，似乎也下定了买房决心，毕竟没体会过被房东锁在门外，有房不能回的经历的人是很难了解那种无奈和尴尬的。

再加上原本被抑制的购房需求，所以近期我们才看到不少城市的成交情况回暖，根据诸葛找房的数据统计显示，2020年第13周南京、青岛、济南、宁波4城新建商品住宅成交量均创春节后新高。其中深圳、南京、青岛、济南、大连5城成交量基本已恢复至历史正常水平;值得注意的是，青岛和济南成交量要好于节前成交量。

二手房方面，第13周北京、南京、青岛、成都、宁波重点5城成交量均创春节后新高。其中，南京、宁波二手住宅成交量基本恢复至历史正常水平;宁波二手住宅成交涨幅明显，已超节前成交量。

所以今年有买房打算的人要注意什么?这5个最容易犯的错，一定要提前防范好。

1、楼市要重现当年盛况?别被忽悠!

最近市场经常会出现光盘的情况，再加上不少人的恶意引导，导致不少购房者认为市场又要启动房产带动经济的老套路了，搞得人心惶惶，很多不知道内情的人也都开始出手。针对这个问题，希望大家不要过分担忧，首先小编核实了下，光盘情况确实是存在的，但这种情况只存在部分城市的部分热门楼盘，并不是整个房产市场。

同时这些“部分”热门楼盘，有些还存在受限价影响，价格低于相同地段的二手房，出现一二手倒挂情况，这样的房子就更会吸引有买房想法的人了，再加上现阶段之前被遏制的需求也开始释放，所以种种机会的碰撞下，出现了光盘情况，而这些各种机会能共同出现在整个楼市的几率可以忽略不计，所以别自己吓自己。

2、别想抄底

对购房者来说，抄底一直是大家盼望的事，但从这些年楼市的发展情况来看，这个“底”似乎没真正来过，因为大家总是觉得房价可以再低一些，再等等，导致我们总是在等待中错过一些事情，等真正反应过来的时候，已经不行了。

每个人理解的“底”是不同的，就像我们在买东西的时候讨价还价一样，我们可能觉得这件东西值100，但商家的成本可能是110，所以我们怎么可能抄到底，买房子也一样。

3、不是哪的房子都能买!

很多读者总会问，我该在老家买房还是要在现在打工的一二线城市买?说真的，并不是什么城市的房子都有购买价值，就像你为什么不在老家工作，反倒要远走他乡，你的回答可能是“机会多，挣得多”，那么房子也是，一二线城市的房子，尤其是好地段的房子也会比老家的房子“机会多，挣得多”。

4、全款和贷款

千万别想着有朝一日自己能全款买房，不用过上还贷的生活，因为现在房价就算已经稳定浮动，全款买房也是不容易的。针对向银行贷款买房这个问题，我们要知道一个道理，就是借银行的钱才能良好的抵御通胀，我们自己存的钱抵御风险能力是极低的。

5、相信“专家”的话，对楼市持有太悲观的情绪

这几年随着房产大佬们相继跑路，很多专家学者开始宣传一些过分悲观的情绪，让购房者越来越迷茫，不知道该不该根据自己的需求买房，万一买赔了怎么办?其实市场早就给了人们答案，只是我们总被其它言论误导。

这次房产市场的调控时间已经三年多了，相关部门数次发布的内容都在告诉人们未来房产市场是要稳步前行的，既然是稳步，那就说明房价不会出现较大浮动的变化，所以从中长期时间维度看，人们不用顾虑太多，还是要以自己的需求为主，不用太悲观。