一些房地产专家警告，在短期内，新型或称为COVID-19的大流行可能会破坏经济适用房的增长势头。他们认为，房地产经纪人必须专注于项目的执行和完成，以应对流动性问题。

在由NAREDCO主办的“全民住房知识系列”网络研讨会上，一些房地产开发商认为，一旦危机消退，负担得起的住房可能不再是房地产的蓝眼睛的男孩。

“只有当经济显示出改善迹象时，经济适用房部门才会受到影响并复兴。短期内，该细分市场可能表现不佳，因为蓝色工人可能会担心工资。这是我们必须接受的现实。” Piramal Capital&Housing Finance董事总经理Khushru Jijina说。

但是，塔塔房地产与基础设施部总经理兼首席执行官Sanjay Dutt表示不同意，他说：“可能会有一些蓝色工人受到影响，但是在大规模可负担房屋方面，它们将继续受到关注，因为这些房屋也是印度城市的房屋。”

ANAROCK在最近的一份报告中表示，较低的需求可能会在2020年将未售出的可负担库存增加至少1-2%。ANAROCK表示，在宣布封锁之前，全球排名前七的城市正在建设约61万套可负担公寓。这是排名前七位城市中156.2万万个建设中(UC)单位总数的39%以上-在所有预算类别中所占比例最高。

关于该行业面临的流动性挑战，经纪人表示，该行业已面临数项挑战，其中包括取消货币化，IL&FS，NBFC危机以及现在的COVID-19资金短缺。

“开发人员将需要手把手的东西，他们将需要资金才能完成该项目。所有利益相关者–开发人员，贷款人，客户–都希望收回投资，为此，每个人都必须完成该项目才能收回资金。”杜特在网络研讨会上说。

专家说，最后一英里的资金是小时的需要。“我们需要更多这最后一英里的资金。我们自己已经开始了最后一英里的融资，我们需要更多的提供商来确保项目结束。” Jijina说。

至于COVID-19对商业房地产领域的影响，一些房地产经纪人认为，从长期来看，西方国家决定将工作外包给印度，这一领域可能会从中受益。

房地产开发商认为，COVID-19将带来有效利用技术开展业务的新方式。“从整体情况来看，一个积极的方面是，开发人员将通过使用技术来提高效率。有些已经开始在数字平台上销售。这也将用于建筑。” Jijina补充说。