孟买：评级机构印度评级与研究公司(Ind-Ra)表示，持续进行的Covid-19大流行可能会将2020-21年的整体住宅需求推低25%以上。

稳定的需求加上玩家的谨慎投放，已经恢复了FY18-FY19的一些供需平衡。但是，与Covid19相关的锁定已导致未售库存水平在20财年末增加到15个季度以上。

在六个主要市场中，海得拉巴和班加罗尔的季度库存最少，而钦奈的未售库存最多，其次是截至3月底的孟买大都市区。

在印度排名前六的城市中，住宅销售在2019-20年度同比下降5%，至2.66亿平方英尺。国家首都地区的跌幅最大。尽管班加罗尔已经开始复苏，但海德拉巴继续保持强劲的增长势头。此外，住房价值高达500万卢比的经济适用房领域在截至3月的一年中出现了最大的跌幅。

住宅行业作为资产类别继续表现不佳，影响了投资者的需求。海得拉巴是唯一一个价格复合年均增长率达到高个位数的市场，而其他市场在过去五年中均以低于平均水平的年均价格增长1%-2%的速度落后。

由于持续的市场整合，一级住宅企业继续产生强劲的销售。在2019-20年度，排名前10位的企业的预售额同比增长约7%，至3230万平方英尺。不过，该机构认为，在持续的Covid19形势稳定之前，销售将受到阻碍，因此这些企业的现金流也可能会承受压力。