62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)东莞以环比增长2.7%，涨幅首次超过深圳，排在全国第一位，并宣称今年以来东莞猛涨，即将全线进入“3万时代”。

一时间议论声四起，有吐槽东莞凭什么?配吗?也有认可东莞房价上涨逻辑，产业牛逼还紧靠深圳，深圳涨得一塌糊涂，东莞凭什么不涨?

总之两派讨论从未停止，作为一个客观专业的房产号，我们也踏上这片热土，感受这个城市的基本面。

靠着西部最近的长安怒涨到3.5万/㎡，售楼中心门里门外却依然两个世界，看到的是割裂的城市界面和扎堆的小产权和厂房。

城区终于有城区的样子，但土地的饱和、部分区域的衰败已经无法避免，松山湖城市界面最好，但又缺乏大型商业配套，最灵敏的业主更是捂盘惜售，最高挂牌开始突破6万。

临深的塘厦凤岗依旧是城中村般的模样，销售嘴里的大型商业配套也就“天虹商场”，无奈房价却近3万。

割裂的城市界面，疯狂的市场，确实让人迷惑，以至于作者感叹：人真的永远不要用眼睛看到的东西去判断价值。

不管如何，无可否认，东莞房价确实涨了。

但这个城市现状究竟是如何?该不该高位入手?我们专注湾区号分析的公众号——大湾区楼市已经出了系列稿件分析，理性感性的都有，欢迎大家扫码关注后并在后台回复“东莞”查看全文。

大胡子说房的铁粉应该都知道，我们专注于大湾区分析的小号，近期一直有做城市分析稿件，大家之前呼声很大的中山城市分析稿也已经出了，广州、南沙、佛山、惠阳城市稿也有，只要回复相应的城市名称即可查看文章，之后更多的湾区城市分析稿件陆续有来，还有更多落地买房建议，欢迎大家持续关注!