杭州楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉，杭州楼市从2019年7月到2020年的9月的二手房挂牌价35966元变为36163元，涨了197元，二手房成交价从30231元变为29198元，降了1033元。

杭州楼市的那些炒房客真是会漫天要价，如果在杭州楼市买房，你按照房东要求的挂牌价就买了，那真的是亏大发了。现在杭州的二手房挂牌价是3万6千多，而二手房成交价却只有2万9千多，两者差距是7000元，比例差不多接近20%。也就是，在杭州买二手房，实际的成交价要比二手房挂牌价低20%才对。

这也反应出来了杭州那些炒房客的本性，反正是房子卖不出去，炒房客就把挂牌价调的高高的，万一遇到不懂行的新手小白，把二手房给卖出去了，那就赚大了。杭州楼市是全国二手房挂牌价和成交价相差最多的城市，和深圳、厦门差不多，在这三个城市买房的人都要当心。