崇安寺、南长街、城中公园、

小娄巷街区、惠山古镇、南禅寺

古运河、清名桥历史文化街区......

只要提到这些地方

无锡人想到的那必然是梁溪区

2015年10月，国务院发布文件批复无锡以原崇安区、南长区、北塘区的行政区域作为梁溪区的行政区域。今年是梁溪区建区5周年，三区合并后的梁溪区在经过五年的发展后， 作为无锡历史文化底蕴丰厚，不可移动文物、非物质文化遗产项目和历史文化街区数量最多的中心城区，呈现出了与以往不同的崭新面貌。

2019年梁溪区集中签约51个重大项目、总投资658亿元，投资50亿元的易华数据湖产业园和“梁溪美集 山海美境”项目，以及利亚德mini LED等一批超10亿元的重大产业项目推进顺利。

图源：无锡日报

2020年8月25日梁溪区重大项目招商签约大会上，31个重大项目正式“落户”梁溪。涵盖了产业园区、信息技术、文化旅游等多个领域，总投资超230亿元。

从2020年到2022年，梁溪区还将建设学校30所(含民办学校4所)，包括幼儿园13所、小学6所、初中8所、九年一贯制学校3所，三年计划投资34.21亿元。

梁溪区正以前所未有的开放姿态，全方位、多层次、宽领域推进招商引资，作为主城区的梁溪区地位非同小可。

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山河万物

楼面价(元/㎡)：16626

山河万物位于梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧，东至通惠路辅道，南至新惠路，北至运河西路。 无锡爱之星置业有限公司于2020年6月23日由以楼面价16626元/㎡竞得该地块(XDG-2020-33号地块)，地块占地面积56641.7㎡，规划为商住用地。规划打造17栋住宅产品，总高9至17层。

山河万物主要针对高端改善需求，采用了全新的五恒健康科技系统，将颠覆传统科技产品，除了满足室内健康生活需求，更从社区全维考虑，打造新生代未来人居产品。

交通信息：地铁3号线、4号线 公交路线：健康路(人民路)(公交站):611路;健康路(人民中路)(公交站):10路内环;10路外环;11路;15路;20路;211路;316路;611路;75路;复兴路(公交站):31路;4路;86路;健康路(公交站):31路;86路;等

山河万物(爱情地产造船厂地块)鸟瞰图

2

山河万象

楼面价(元/㎡)：17426

山河万象(XDG-2020-32号黄巷热电厂地块)地处梁溪区北塘板块，位于规划道路与运河西路交叉口西南侧，新惠路沿线。项目总可建设用地面积约34482.6㎡，为住宅、商业用地。无锡爱之星置业有限公司于2020年7月29日以总价12.02亿元、楼面价17426元/㎡竞得。

山河万象项目关注于0-12岁全龄儿童健康，关注儿童成长，从室内到社区再到优质教育，呵护孩子成长的每一刻。

山河万象(爱情地产热电厂地块)鸟瞰图

3

阳光城印月文澜

楼面价格(元/㎡)：12548

阳光城印月文澜位于无锡市梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，2020年3月31日被阳光城以以总价11.63亿竞得，楼面价12548元/㎡。项目占地面积42136.5平方米，建筑面积约126600平方米，规划打造15栋住宅产品，其中高层7栋，总高18至20层，其余楼栋总高6至11层。

阳光城作为世界500强旗下阳光城集团焕新无锡人居的标杆巨著，以阳光城高标准规划和25年品质筑家经验，为无锡铸造时代印记。

阳光城印月文澜将无法复制的城市资源和城市价值相辅相成，定制出梁溪得天独厚的低密住区。建筑面积约98-139㎡精致美宅，让生活与土地保持更亲密的距离，凝聚自然气息，营造和谐的生活境界。同时在社区、住宅等方面引入科技智能体系，打造无锡首个绿色智慧家产品。

最新动态：10月16日首次开盘!

阳光城印月文澜鸟瞰图

4

中梁中奥溪涧堂

楼面价(元/㎡)：13324

千亿中梁、巨匠中奥，强强合鸣，择址国际无锡至臻城芯，一脉县前街、梁溪解放环北约1公里处，以高端人居规划，敬呈无锡高净值人群。项目以梁溪十年未见约1.7容积率，开创无锡主城一个崭新低密洋房时代。于外，项目近享双地铁(3号线在建)，帷幄主城醇熟配套;于内，项目以“溪涧名堂”的美学空间、“溪畔八景”的礼序园林，通过解构生活的多重灵感，营造生态、和谐、奢适的多维人居质感，礼献无锡层峰人士。

周边设施

交通：地铁1号线火车站站、地铁3号线火车站站(在建)。公交5,6,17,25,30,45,52,77,89,115,158,312,601路等，中央汽车站，高铁站。

教育：崇安中心幼儿园、美心幼儿园，中小学东林小学教育集团通江实验学校、广勤中学

综合商场：恒隆广场、大东方商业广场、三阳百盛、苏宁广场、T12等

医院：第五人民医院、第三人民医院、映山河儿童医院、904医院

中梁中奥溪涧堂鸟瞰图

5

美好铂翠

楼面价(元/㎡)：12425

美好铂翠项目位于城区核心地段，总用地面积20.52亩，为商住用地。地块东至广和路，南至杜巷，西至规划道路，北至广祥路，在整个梁溪区的价值梯队中区位优势明显。地块周边配套成熟，交通十分便利，生活配套齐全。美好置业秉承“美好心灵，美好人生”的品牌主张，美好置业，深耕全国25城，荣获中国房地产百强企业(9次获评)。

项目距离市中心商圈约4公里(直线距离)，与京东广场仅一路之隔，执掌城市中芯优渥生活圈，更坐拥高架、公交、地铁多维立体交通网，美好铂翠，精粹交通、商业、医疗、生态资源于一体，尽享一城至高奢想。

从城市、土地、资源中提炼精粹，从自然、生活、品质中研磨思考，“主城芯·珍藏级·静逸公园住区”，美好铂翠，以约2300㎡超大中央景观园林，以阔别已久的自然生态，为无锡敬献不可复制的理想生活范本。

最新动态：9月19日城市展厅已开放

美好铂翠效果图

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蓝城|南门·小团月庐

楼面价(元/㎡)：18000+自持

蓝城|南门·小团月庐，无锡南门城市原创修为别墅。

项目位于梁溪区南长板块永乐西路与曹张路交汇处，西临大运河，东至清扬路，南面太湖广场，北面曹张新村。主城正核，南门贵地。

项目由南昌同创拿地，携手蓝城共同开发，总建筑面积3.88万方，容积率1.1，整体规划6栋6层高共105套纯叠加低密院墅。作为梁溪主城区唯一在售的纯低密墅区，蓝城|南门·小团月庐，为迭代梁溪主城人居现状而来，匠心营造美好生活，以城市情怀作品致敬一城骄傲。自在南门，便是归庐。

周边设施

轨道沿线：1号线

周边商业：项目2公里范围内配套有三大综合性旅游购物商圈，分别是茂业商圈、南禅寺-南长街商圈、以及中山路商圈。步行3分钟有永乐路美邻中心、大型商超——家乐福及周边底商，满足日常生活商业需求。项目马路对面即是君来洲际酒店、皇冠假日酒店(原凯宾斯基酒店)两家五星级酒店，满足商务宴请需求。

周边交通：地铁1号线太湖广场站，地铁5号线(规划中)公交1、71、81、67、70路等20多条线路通达全城，出行便捷。

周边学校：扬名中心小学、江南中学、江南艺术幼儿园、侨谊幼儿园等

蓝城·南门·小团月庐鸟瞰图

7

恒大锡刚路地块

楼面价(元/㎡)：12609

恒大在6月17日以97830万元竞得，成交楼面价12609元/平米，溢价率5.16%。该项目方案总建筑面积约106459平方米，其中地上建筑面积约7.89万平方米，建筑密度约16.48%，容积率1.65，绿地率约36.5%。项目拟建11栋住宅，其中包括1栋6层、4栋10层、6栋22层。

恒大地块鸟瞰图

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