上个月，贵港市一加油站建设用地挂牌出让，最终拍出了2957万元/亩的超高价，让大家惊呼，原来加油站的地这么值钱。

而贵港市的加油站地块刚挂牌结束不久，近日，贵港的邻居玉林市也准备挂牌出让一宗加油、加气站用地。该宗地块位于广西先进装备制造城(玉林)东片区玉陆大道东侧。该地块和贵港市那宗相比，面积更大，出让红线面积12992.38平方米(约19.49亩)。出让的起拍价也比贵港市的地块高，贵港市那宗地块起拍价才1091万元(折合350万元/亩)，而玉林市这宗起拍价9755万元(折合约500.5万元/亩).这个单价比玉林市玉东新区的商住地块出让单价还要高。

该宗地块采取的是网上竞价方式出让，每次加价至少100万。挂牌时间为2020年11月20日9时至2020年11月30日10时。

上一次贵港的加油站因为有中石化中石油等多家企业参与竞拍，竞争激烈，所以最终拍出了如此高的价格。面对玉林市这宗加油站地块，不知道会很高最终拍出多少价格来?

因为地块用途的特殊性，不同于商住地块，面积越大，总价格就越高。加油站就是用来加油的，不能做别的，所以，个人觉得，玉林市该宗加油站地块想拍出贵港市那宗一样的高单价不太可能了，不然，开个加油站，拿地就得花5.76亿元了，那得卖多少油，多少气才回本?

对于玉林市这宗加油站、加气站地块，大家觉得最终成交价会是多少呢?