01

房企业绩

Real estate performance

四大巨头开启6000亿之争

世茂集团2020年实现合约销售额3003.1亿 同比增长15%

正荣地产2020年实现累计合约销售额1419.01亿 平均售价15900元/㎡

宝龙地产实现合约销售额815.51亿 同比增加35.1%

龙湖2020年合同销售额达2706亿 同比增长11.59%

旭辉2020年销售额2310亿 同比增长15%

建业地产12月销售196.3亿 累计合同销售微升至1026.4亿

越秀地产2020年销售额957.6亿 同比上升33%

万科去年销售额增13.5%至7041.5亿 12月斥资393.8亿元拿地

中海去年合约销售3607亿元 拿地金额1318亿元

中南建设去年合约销售2238.3亿元 同比增长14.2%

中海宏洋全年合约销售647亿 全年402亿拿地

鲁商发展全年销售175.98亿 料归母净利最多增90%至3.1亿

融创中国2020年销售增3.42%至5752.6亿 达标率95.88%

当代置业全年合约销售422.12亿 同比增幅近17%

银城国际2020年销售额232亿 按年增长17%

恒大全年销售增长20.3%至7232.5亿元 销售回款6531.6亿

美的置业2020年合同销售1261.6亿 同比增长25%

金地集团2020年合约销售2426.8亿元 同比升逾15%

中国金茂全年销售2311亿 签约面积1129万平米

花样年2020年合约销售492亿元 按年增长37%

绿城集团2020年销售增长43%至2892亿元 代建销售745亿元

奥园集团2020全年销售1330亿元 同比增长13%

合景泰富2020年合约销售1036亿元 同比增长两成

雅居乐2020年合约销售1382亿元 按年增逾17%

大发地产2020年合约销售303.2亿元 完成目标125%

景瑞控股2020年合约销售同比微增至255.07亿

融信中国全年合约销售额同比增9.81%至1551.7亿元

富力2020年权益销售1387.9亿元 同比微增0.43%

中梁2020年合约销售额1688亿元 同比增长10.69%

-?点评?-

超8成房企完成全年销售任务，但整体来看，行业增速放缓已成趋势。

02

房企动态

Corporate?Dynamics

港交所CEO换人

万达集团正式注销新飞凡 清算组负责人已担任公司法人

万达电影法人变更为曾茂军 注册资本增至22.3亿元

泛海控股30.66亿转让武汉中央商务区地块予绿城 预计获利12.51亿

泰禾因未能偿债收到四川信托、浙商金汇信托诉讼 涉资54亿

戴志坚获委任为港交所代理CEO

吴剑辞任龙光所有职务 副总裁钟辉红获委任为执行董事

-?点评?-

还是有部分房企年关难过。

03

房企融资

Corporate?Finance

发债停不下来

绿地控股完成发行26亿公司债 利率为7%、6.5%

龙湖向投资者发行30亿公司债 利率为3.95%、4.4%

碧桂园将赎回5.5亿美元2022年4月到期的7.125%优先票据

合生创展发行4亿美元新票据 利率5.8%将于2022年到期

弘阳地产新票据定为3.5亿美元 利率7.3%于2025年到期

龙光集团发行3亿美元4.5%优先票据

绿地控股拟发行30亿元公司债 利率为6.5%、7%

碧桂园发行两笔票据共12亿美元 利率分别为2.7%、3.3%

当代置业发行2.5亿美元利率9.8%的绿色优先票据

旭辉控股发行4.19亿美元票据 年息率4.375%

阳光城拟发行2亿美元票据用于再融资 利率5.3%

时代拟发行54.1亿元小公募债 以偿还有息债务

富力完成两笔债券的本息兑付 涉及金额约139.43亿元

禹洲集团拟发行5.62亿美元绿色优先票据 利率6.35%

世茂集团发行8.72亿美元十年期票据 利率3.45%

正荣地产成功发行4亿美元6.63%绿色优先票据

-?点评?-

发债不可怕，利率谁高谁尴尬。