2021年第13周，12个重点监测城市成交环比回落21%，同比涨幅收缩至48%，成交体量收175.4万平方米。本周整体二手房市场高位回落，市场规模回落至年内平均水平。具体到城市来看，12城环比普遍回落，仅南昌继数周调整后成交大涨47%，其余11城均有不同程度回落，深圳、南京跌幅超3成;同比仍显示涨多跌少，其中深圳、南京、东莞同比去年跌幅超20%，其余城市虽同比持正但大多增幅有所收窄。基于累计同比仍处于较高位置，后续市场成交规模或企稳回升。

重点城市

01

北京：成交环比下降10%

同比涨幅收窄

后续成交规模或高位保持

2021年第13周，北京二手住房成交面积收至44.6万平方米，环比回落10%，同比涨幅收至136%。本周继连续4周上涨后惯性回调，但较去年同期仍处于高位，预计后续成交规模或高位保持。

02

深圳：成交同、环比回落3成

短期内市场成交规模将持续震荡

2021年第13周，深圳二手住房成交环比下降34%至11.9万平方米，同比转跌至29%。本周成交体量阶段回升后大幅回落，规模收至年内平均区间。预计短期内市场规模将持续震荡走势。

03

南京：成交环比“腰斩”、同比转跌

后续成交规模或有所回升

2021年第13周，南京二手住房成交面积收15.3万平方米，环比“腰斩”，大跌55%，同比由增转跌至21%。本周南京市场创新高后快速下探至低位，且同比涨幅转跌，预计后续成交规模或有所回升。

04

成都：成交环比跌19%、同比持平

成交惯性回落，后续规模延续小幅震荡

2021年第13周，成都二手住房成交面积环比跌19%至9.4万平方米，同比去年几乎持平。从整体走势来看，持续上升趋势中断，成交规模惯性回落，后续将延续小幅震荡。

05

苏州：成交面积环比降13%

同比涨幅缩至52%

成交规模有所回落预计后续或高位震荡

2021年第13周，苏州二手住房成交面积环比下降13%，同比涨幅小幅缩至52%，市场成交规模收16.6万平方米。本周成交体量连续数周增长后有所回落但仍是年内高位，预计后续成交规模或高位震荡。

06

杭州：成交环比跌13%

成交创新高后小幅回调

预计后续规模或高位企稳

2021年第13周，杭州二手住房环比跌13%，同比增长缩至50%，成交规模收25.0万平方米。本周市场成交创新高后小幅回调，基于同比仍有较大涨幅，预计后续成交规模或高位企稳。

07

厦门：成交规模环比下降9%

同比涨幅扩大，市场规模仍处高位

预计后续将持续走高

2021年第13周，厦门二手住房成交面积环比较上周下降9%，同比涨幅扩大至146%，成交规模收至12.8万平方米。本周厦门市场高位小幅回落，但同比涨幅不减反增，预计后续走势或将持续走高。

08

青岛：成交环比下降22%、同比增幅收窄

预计后续成交体量或高位持稳

2021年第13周，青岛二手住房成交面积环比下降22%至13.7万平方米，同比增幅收至64%。本周青岛市场高位回落，但同比去年同期仍有较大增幅，预计后续成交体量将高位持稳。

09

南昌：环比大涨47%，成交放量创一季度新高

预计后续成交规模或有震荡

2021年第13周，南昌二手住房成交规模收6.2万平方米，环比大涨47%。本周市场成交放量上涨至一季度新高，预计后续市场或有震荡。

10

大连：成交规模持续底部运行

市场需求短期仍无复苏迹象

2021年第13周，大连二手住房成交面积收至2.0万平方米，环比较上周持平。1月以来大连市场成交规模持续底部运行，市场购房需求短期内仍无复苏迹象。

11

东莞：成交同、环比齐跌

整体市场下行趋势凸显

后续规模或持续低位震荡

2021年第13周，东莞二手住房成交面积收至3.5万平方米，环比下跌27%，同比跌幅扩大至30%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行，本周市场再度回落且年后下行趋势越发明显，短期内成交规模或持续低位震荡。

12

佛山：成交环比回落、同比收窄但仍处高位

预计后续将持稳向上

2021年第13周，佛山二手住房成交面积环比回落26%，成交体量收14.4万平方米，同比涨幅118%。本周市场高位回落，基于同比涨幅仍在高位，预计后续成交面积或持稳向上。

排版丨太阳

克而瑞周报

▼

新房市场

2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周 | 2021年第8周 | 2021年第9周 | 2021年第10周 | 2021年第11周 | 2021年第12周

二手房市场

2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周 | 2021年第8周 | 2021年第9周 | 2021年第10周 | 2021年第11周 | 2021年第12周

土地市场

2021年第1周 |2021年第2周 |2021年第3周 |2021年第4周 |2021年第5周 | 2021年第8周 | 2021年第9周 | 2021年第10周 | 2021年第11周 | 2021年第12周