无论是投资还是满足自住需求，买房都是一件大事。眼看房价不断上涨，购房者都想成为幸运的“抄底捡漏”的人。虽然大漏难捡，但是如果选对买房时间，小漏还是能捡到的。根据业内经验，一年中大家上车的最好时间当属年底，原因如下。

第一，冲刺全年销售任务。

年底是各房企最后的业绩冲刺期，为了完成全年销售业绩，房企在年底可能会放出全年最大的优惠冲击销量，而打折、送物业费、送车位，甚至买房送车是房企最常用的手段，这种种优惠算下来，确实能帮购房者省下不少钱。

第二，年底开发商急用钱。

在建筑工地工作的人，一般都是年底才发工资，这主要是因为开发商一般都是在年底的时候给承建商结算工程款，承建商拿到钱之后，再给工人集中发工资，所以年底也是开发商急用钱的时候，资金链比较紧张，为了保证资金周转，就需要降价卖房来回笼资金。

第三，年底优质房源更多。

开发商在年底冲量的时候，都会增加推盘，也就是增加楼盘供应量，而且年底房企为了快速回款，也不会存在捂盘惜售的情况，那么刚需购房者可选的优质房源就会增多，也更容易买到楼栋位置好、户型好、楼层好、面积适中，朝向等各方面俱佳的好房子。

第四，房企降负债的迫切要求。

每年年底都是开发商降价冲量的关键时刻，尤其是今年的降价力度可能会更大，因为2021年1月1日开始，三道红线限制房企融资的政策将正式实施，部分踩两条红线以上的房企，为了避免明年被大幅度限制融资的情况，肯定会利用年底的时间降低企业负债。

第五，年底申请房贷较简单

通过调查，有不少网友都表示，银行贷款每年是有额度的，一般年底前就会放完。对于刚需来说，刚好赶上放贷的节点，放贷审批比较容易。