由于人口增长和经济扩张平衡了供应的增加，预计价格将保持稳定

埃及开罗：世界领先的房地产咨询公司之一第一太平戴维斯发布了其首份埃及房地产报告。本报告全面审视了大开罗房地产市场，并对住宅、办公楼和零售行业进行了深入分析。

在宣布发布第一太平戴维斯埃及房地产报告的新闻发布会上，第一太平戴维斯埃及负责人 Catesby Langer-Paget 表示：“这是我们在埃及的第三个年头，这份报告将是许多报告中的第一个，因为这个行业继续蓬勃发展，开发。

在全球范围内，我们每年从我们的 650 个全球办事处发布数百份报告，房地产专业人士和投资者依靠这些报告了解当前的市场趋势和对未来的预测，以帮助做出正确的决策。”Langer-Paget 评论说，埃及的经济扩张将在 2021 年至 2022 年间放缓至 4.5% 左右，但从 2023 年开始，GDP 增长可能会恢复到大流行前 5.5% 以上的水平。他补充说：“我们可以非常清楚地看到埃及经济扩张对房地产市场的影响，因为该市场正在保持其地位，被视为一项有吸引力的投资。此外，应该注意的是，市场利率的下降将房地产资产定位为全国投资的避风港，推动了对当地投资者、埃及外籍人士以及外国投资者的需求。”

此外，第一太平戴维斯的运营主管 Sherine Badreldine 解释说：“报告显示，房地产市场正在保持其地位，甚至在某些领域有所增长;在住宅市场的情况下，大开罗的单位需求仍然强劲，使目前的住宅库存达到 710 万套。此外，在政府的扩张愿景和埃及新城市社区管理局 (NUCA) 的推动下，私人开发商正在西开罗和新开罗提供各种大型混合用途开发项目，导致甲级住宅供应量大幅增加2020 年占总供应量的 1.0% 左右。”

Badreldine 补充道：“这同样适用于写字楼市场：对办公空间的需求依然强劲，并且在大开罗地区每年都在逐渐增加。最近在该市开展业务或扩大业务范围的外国公司数量稳步增长。”

最后，第一太平戴维斯战略咨询主管 Zeinab Adel 解释说：“未来几年，人口增长将继续推动住宅需求的增长。写字楼市场对写字楼的需求依然强劲，但主要写字楼枢纽的供需格局正在发生变化。目前办公供应存量为 170 万平方米(2020 年底)，开发商更愿意从开罗市中心和吉萨迁往混合用途的有组织的办公园区，这些园区在谢赫扎耶德市和谢赫扎耶德市提供各种便利设施和充足的停车位。新开罗。”