数据：新屋销售降幅超预期，跌至一年来最低水平。

美国人口普查局周三报告称，5 月份新屋销售按季节调整后的年率为 769,000 套。该数字比上个月的修正数字下降了 5.9%，但比一年前上升了 9.2%。

新屋销售报告通常会在最初估计后的随后几个月中看到非常显着的修订。美国人口普查局指出，3 月至 5 月之间新屋销售的变化可能比目前报告的数据大或小 18.6%，这是一个很宽的置信区间。

MarketWatch 调查的经济学家的预测中值为 859,000。

发生了什么：销售额下降的主要原因是南部下降了 14.5%。东北地区新屋销售量增长 33%，而西部地区增长 4.8%。中西部地区的销售额持平。

月末待售房屋数量较 4 月份增长 4.8%。待售新房总库存为 5.1 个月，为去年 5 月以来的最高水平。新房的中位售价超过 374,000 美元，高于前一个月的约 365,000 美元。

大局：现有房屋市场的限制继续为新房销售提供了起飞的跑道。凯勒威廉姆斯首席经济学家鲁本冈萨雷斯表示：“目前，我们将房屋库存短缺视为房屋销售的主要限制因素，因为我们开始展望下半年。”

由于建筑用木材供应短缺，近几个月来，许多房屋建筑商被迫暂停或在一些传闻中完全取消项目。木材短缺推高了房屋价格，并挤压了建筑公司的利润率。短缺源于锯木厂的生产积压——去年春天，随着 大流行对经济的打击，许多工厂选择减少运营，但几个月后，当美国房地产市场恢复生机时，他们却措手不及。

但现在，木材价格似乎正在回落，这应该会减轻建筑商面临的一些与供应链相关的压力，并使他们能够恢复运营。也就是说，建筑商仍然面临包括劳动力短缺在内的不利因素，这将使其难以真正加快销售和建设的步伐。