虽然我们开始看到季节性回归的迹象，但市场节拍仍在继续。尽管 6 月份的新房上市速度是近期记忆中最高的，但整体供应量收缩了 25%。这是由于压倒性的交易量和越来越多的房产退出市场(提到的季节性，过去几年典型的夏季月份)。在 Covid 之前的时代，每周 250 份合约被认为是强劲的活动;在过去的 4 周里，我们平均每周 360 份合约。很难传达所代表的活动水平。在过去的 4 周里，我们已经签署了 1,440 份交易，总额超过13 亿美元在住宅房地产销售中……仅在曼哈顿。在您可以定义的几乎所有细分类别中，交易量都在增加。

2020 年初，就在 Covid 之前，我们的市场充满了乐观情绪;我们终于从 2015/2016 年高点的有条不紊的市场下跌中走出来。然后是Covid;似乎世界末日即将来临;然而，市场(我们/我们)击退了它，我相信我们已经赢了。这次回潮的原因是多种多样的。当然，我们有越来越多的完全接种疫苗的居民、更低的失业率、接近创纪录的低利率、经济加速发展、联邦刺激资金等等;但这种复苏的主要原因在于纽约人民，他们相信并想进入这个伟大的地方。生活越来越反映曾经的正常情况。越来越多的人重返工作岗位。雇主预计劳动节后几乎全员出勤;这个想法是，如果你能经常光顾餐馆(人满为患)，你就可以来上班。我相信人们想回去;这就是纽约的方式. 纽约人渴望竞争、复杂性、协作和斗争。Fran Lebowitz 告诉 TimeOut，“没有比纽约更难居住的地方了。在纽约没有一件事不是问题。如果你想去商店买些水果，就会有某种歌剧。” 纽约人喜欢那部歌剧;我们每个人都有一个角色，我们得到，我们喜欢它;我们喜欢谈论它并征服它。这就是帮助这个市场回归的精神。

作为卖家…… 价格合适，进出。这就是您将获得最优惠价格的地方。对于买家，尤其是那些努力寻找自己想要的东西的买家，请查看降价的房产。这种重新定价和/或现实定价，使它们对全新的买家来说是“新的”。许多买家不考虑这个选项，可能会错过最好的机会. 此外，通常这些卖家更容易协商。如果你现在是买家，你确实错过了底部，但你没有错过复苏。我们已经看到 Covid 折扣消失了，现在才开始看到价格全面上涨。也就是说，高需求、特殊和独一无二的房产已经超过了这一门槛，并且正在以或高于要价的价格进行竞购战。还有……等等……外国人来了;这将进一步提振需求并给价格带来上行压力。所以不要错过恢复!!