早上9：30，在例行的选题会中，房产君报的题，再一次被老板毙掉，然后留下一句话：“要不，你欢天喜地去踩盘吧。”

“话说，现在广州还有啥纯新盘，是我们没染指的么?”我苦着脸问道。

老板挑了挑眉，说道：“海珠滨江东听说有个全新盘，你去瞅瞅。”

得嘞，这就安排。

回到工位，刚打开百度地图，准备研究下路线就出发。

隔壁的二娃凑过来看了一眼：“这个盘，就在海珠玉菡路上，离我们公司挺近的，就隔了个珠江，不然你游泳过去吧。”

游泳?亏你能想的出来，你个糟老头子，坏的很啊。

对了，明晚8:00点，二娃会在广州房产的视频号直播，大家可以关注一下我们的直播间，有什么问题，大家可以直接弹幕问，不行的话，替我骂骂他也行。

不过近确实近，我看了眼，从猎德过去，开车也就几分钟时间，游泳是不可能游的，打车他不香么?

上了车，一路超级顺畅，从临江大道转广州大桥，下桥后第一个路口右转就到项目了，这个项目就是传说中滨江东全新豪宅：保利阅江台。

手机上的一局王者都没打完，这个通勤时间，房产君实名心动了。

下车后，我绕了一圈，也没看到项目的销售中心，不是快入市了么，销售中心去哪里了?

找工地的保安大叔打听了下：“销售中心都没影哦，你来看看，里面都还是一个大坑，今年年底能把地下面几层给弄好就不错了，要卖的话，最快也要明年咯。”

好吧，不过来都来了，勇敢牛牛，绝不认输!就算是工地，我也要给他踩出花来。

在下面看的不是很清晰，房产君就找了一栋隔壁的高层小区，给大家拍了下俯视的角度。

有一说一，这个盘是真的不大，就一栋单体楼。

从项目的批后公示图看，楼盘建面约为1.6万平，高度约为99米，将建成最高30层的住宅。

对了，房产君还从熟人那边，搞到了项目的效果图和户型图。

从效果图看，保利阅江台总体分三部分，底下是商业裙楼，上面是两种不同形态的住宅。

看上去，保利这是要搞豪宅啊。

再看了眼户型图，豪宅石锤了，都没什么小户型。

一共也就7个户型，看上去没一个我能买的起的，最小户型是建面约121平的三房，最大的是210平的四房单位。

最后，简单的说下项目的配套吧。

首先，保利阅江台距离珠江新城近是真的近，也就隔了个广州大桥，但是，没有车的话，住这边出现是真的不太方便。

周边的地铁站有3个，但个个离的都挺远，到最近的客村站搭地铁，都要走约1.2公里。

说真的，保利这个楼盘叫阅江台，多少有点勉强，离珠江虽然不远，但北面能直接望江的位置，全都是高楼，估计也就东北侧远眺能看到“一线江景”了。

能不能望江不好说，但看个小蛮腰问题还是不大的，在工地门口，就能看到巨大的小蛮腰矗立在那边。

虽然是单体楼，但项目的配套还是不错的，工地的正前方就是一个市政公园，以后业主遛娃还是蛮不错的。

生活配套也不用担心，毕竟在成熟的滨江东板块，无论是肉菜档，还是生鲜超市，这里都有。

学校的话，附近有大江苑小学、新港中路小学、米兰幼儿园、广东第二师范学院、海珠区实验小学珠江帝景分校等教育配套。

一个住附近小区的大妈告诉房产君，这一带今年划分小学是大江苑小学，可以直升绿翠现代实验学校，虽然不是什么名校，但离家近，接送方便。

至于房价，目前周边的住宅项目楼龄大多在10-20年，二手均价普遍在4-7万/平不等。

数据来源：链家

大家觉得，这个保利在滨江东打造的豪宅项目，会卖到多少钱呢?会卖到10万+么?

最后，欢迎大家明天(7.22)晚上8点来我们直播间，我们一起唠一唠海珠新项目!

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