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今日看点：

·首开股份拟发行34.2亿元公司债票面利率最高4.3％

·平安不动产拟发行17亿元中期票据期限3年

·华润56.08亿斩获东莞CBD一宗商住综合体地块

·金融街25.6亿落子昆山溢价率2.9％

·保利10.93亿拿下东莞商住地须无偿配建至少90套安居房

·和泓服务完成收购贵阳兴隆物管70％股权涉资1.57亿

【企业】

【1】首开股份：8月13日，北京首都开发股份有限公司面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第一期）发行公告称，面向专业投资者公开发行面值总额不超过34.2亿元的公司债券已经中国证券监督管理委员会“证监许可［2021］2423号”文注册。其债券每张面值为人民币100元，发行价格为100元／张。根据公告内容，该债券期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券的票面利率预设区间为3％-4.3％，最终票面利率及支付方式将由发行人根据市场情况并与主承销商通过簿记建档结果协商确定。

【2】平安不动产：8月13日，据上清所披露，平安不动产有限公司发布2021年度第一期中期票据发行文件。根据募集说明书，本期中票发行金额17亿元，期限3年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。发行日8月17日-18日，起息日8月19日。

【3】华远地产：8月13日，华远地产股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行公告。华远地产公开发行不超过人民币64亿元公司债券已获得证监会同意注册。本期发行规模为不超过10亿元。本期债券期限为3年期。本期债券采用单利按年计息，不计复利。本期债券票面利率询价区间3.5％-6.0％。发行人和主承销商将于2021年8月16日（T-1日）向网下机构投资者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率。

【土地】

【1】保利：8月13日，东莞樟木头镇樟洋社区的2021WR021号商住地，被保利（中山）房地产开发有限公司以10.93亿元拍下，折合楼面地价16010元／㎡（仅剔除7165㎡安居房面积）。地块占地2.51万㎡，总建面约7.54万㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度小于等于26％，起拍总价7.56亿元，最高限价为10.92亿元。

【2】金融街：8月12日，金融街控股旗下子公司上海融文置业有限公司竞得江苏省昆山市开发区1宗地块，起拍价24.84亿元，成交总价约25.6亿元，溢价率2.9％，成交楼面价约13505元／㎡。

【3】华润：8月11日，华润56.08亿元斩获东莞CBD一宗14.41万平方米商住综合体地块，楼面价约6690元／平方米。此次成交金额也成为东莞截止目前卖地总价第二高。根据规划，华润置地所获地块规划最大建设高度达到499米，这将成为东莞第一高纪录。同时在近期国家发改委明文要求不得新建500米以上超高层建筑的环境下，华润地块已触及合规范围内的最大高度。

【物业】

【1】和泓服务：8月12日，和泓服务集团有限公司发布公告称，该公司完成收购贵阳兴隆物管70％股权，涉资1.57亿元。2021年7月22日，和泓服务间接全资附属公司作为买方，与卖方及目标公司贵阳兴隆物业管理有限公司订立买卖协议，买方和泓服务间接全资附属公司同意购买而卖方同意出售合共目标公司于公告日期之全部股权70％，其中62.75％来自卖方A（屈培军先生）及7.25％来自卖方B（范德新女士），代价为人民币1.57亿元。

【2】佳源物业：8月13日，浙江佳源物业服务集团有限公司（以下简称“佳源物业”）新增投资企业沿河佳源物业服务有限公司（以下简称“沿河佳源物业”），注册资本1000万元，经营范围包括：物业管理、餐饮服务、会议服务等。目前，其由佳源物业100％持股。佳源物业对外投资企业共有26家，包括：上海保集物业管理有限公司、浙江美源家庭服务有限公司、湖南佳源物业服务有限公司等。

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