税收不是一个性感的话题。

但在房地产领域，与现在数以万计的印花税法案进行对话是一个重要的话题。

对于普通塔斯马尼亚人来说，在权衡购房成本时，印花税可能会让人望而却步。

根据transportancing.com.au，当以快速上涨的霍巴特住宅中值(650,000澳元)购买典型房屋时，塔斯马尼亚人可能要缴纳近25,000澳元的印花税。

与此同时，澳大利亚统计局的统计数据显示，塔斯马尼亚州成年人的平均每周总收入为 1520 美元，比澳大利亚的平均水平低约 217 美元，是全国最低的。在为 REIA 准备的 SQM 研究报告《印花税：与澳大利亚住房负担能力和供应的关系》中，它发现霍巴特买家在 2012 年需要支付印花税的收入部分与 2021 年相比大幅增加。

2012 年 3 月，霍巴特购房者要求其收入的 18.1% 用于支付印花税。

而对于单位来说，这一比例为 13.3%。

但今年，这一数字激增至 28.5% 和 20.7%。

房地产研究公司发现，2012 年，霍巴特房屋的中位价为 343,000 美元，印花税为 11,270 美元。2021 年 3 月，一套价值 60 万美元的房子要求买家支付 22,498 美元。

单位的税收也从 268,800 美元和 8302 美元增加到 455,000 美元和 16,335 美元。AllianceCorp 董事总经理 Jason Paetow 表示，印花税为减少市场库存的买家设置了障碍。

“由于手头的价格如此之高，这对买卖交易产生了相当大的影响，因为它为希望扩大规模、缩小规模或搬迁的人们设置了障碍，从而减少了市场上的库存，”他说。

“房地产市场发展迅速，应审查征税和关税的作用及其对整体负担能力的影响。”

hotspotting.com.au 的房地产分析师特里·莱德 (Terry Ryder) 表示，房主被“刺痛”了。